近日，位于河南省博爱县的省重点项目5G产业孵化园项目竣工。这是该县通过盘活“僵尸”企业，实现“腾笼换鸟”引来的“金凤凰”。
    2019年以来，博爱县以盘活开发区低效闲置土地作为突破口，破解土地资源要素制约难题，为三大主导产业（即装备制造、新材料、食品加工）腾出发展空间，变“旧包袱”为新资源，加快推进产业转型。截至目前，累计盘活低效工业土地3500余亩，有力推动了全县民营经济高质量发展。
    念好“减、醒、提、忙、收”五字诀，让每寸土地都用在高质量项目上。
    司法拍卖，把低效闲置土地的承载“减”下来。针对一些企业因债务等被法院查封，附加在土地上的负债、欠税、工资社保等“承载”过多过重的情况，综合运用法律、经济等手段，盘活7家企业的826.12亩低效工业用地。
    破产重整，让休克土地“醒”过来。针对一些产品仍有市场、设备不落后的停产企业，积极联系上市公司和龙头企业，对停产企业进行破产重组，激活发展动能，成功盘活3家企业的低效工业用地1043.1亩。
    协议转让，把土地效益“提”上来。针对停产、半停产企业缺资金、缺技术、产品没市场的情况，通过招商引资，鼓励通过资产协议转让方式进行盘活。
    对外租赁，让闲置土地“忙”起来。针对一些企业无法全面达产、部分厂房闲置的情况，积极鼓励企业对外出租厂房，并帮助企业招商引资，成功盘活4家企业的低效工业用地87.3亩。
    回收招商，把盘活无望的土地“收”回来。通过投融资平台收储土地的形式，成功盘活3家企业的低效工业用地409亩，发展高科技、高附加值产业。目前，总投资7.47亿元的5G产业孵化园项目已经竣工，6家光通信等科技企业正在对接入驻事宜。