据诸葛找房数据研究中心监测的重点20城数据显示,2021年“五一”小长假期间,重点20城市新房成交11568套,环比4月同期下跌46.2%,同比去年同期上涨35%。主要原因是去年此时全国疫情尚处于爆发期,成交基数较低。 “‘五一’小长假期间,由于人们多选择旅游出行,对楼市的关注度下降,同时在近期以来多地收紧调控以及房地产融资监管趋严的影响下,‘五一’假期楼市热度表现一般,较4月同期有所不足,成交未达预期,但仍高于去年同期。”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示。 而今年“五一”期间全国范围内疫情基本得到有效控制,房企也纷纷加大促销力度,积极推盘出新。诸葛找房数据研究中心监测的重点20城数据显示,仅有3个城市新房成交环比上涨,其余17个城市环比下滑。一线城市中,北京、深圳环比分别下跌72.4%、62.9%,上海成交环比上涨15.2%。 对此,陈霄表示,上海“五一”假期新房市场热度仍然较高,由于二手房市场价格仍然比较坚挺,以及新房市场迎来大批新盘入市,新房市场成交较为活跃。 从同比来看,13城成交量同比上涨,其中,福州、南宁、温州同比涨幅位居前三,涨幅均超100%。二手房成交情况与新房表现类似,分城市来看,苏州、东莞、南宁、青岛、北京位居跌幅前五,环比跌幅均超80%。 值得一提的是,楼市热度不高与相关部门近日楼市调控政策密切相关。据中原地产研究中心统计数据,今年以来累积涉房调控次数已达186次,其中,4月单月调控次数51次,刷新年内月调控新高。从学区房管控到集中卖地的土地新规,再到住建部约谈、市场监管升级。
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