日前，《中国家庭财富指数调研报告2021Q1》（下称《报告》）正式出炉，显示一季度住房资产对财富增加的家庭贡献率超七成，公务员和管理者的家庭财富状况最优，投资理财亏钱的家庭占比有所增加。
    本次报告标题为《疫情后时代中国家庭的财富变动趋势》，由西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心联合蚂蚁集团研究院推出，采用线上调研方式，投放渠道为支付宝APP，投放对象为支付宝活跃用户，一季度共计回收有效问卷35751份。
    “房产和金融投资是影响财富变动的关键因素。”《报告》显示，根据测算，对财富增加的家庭来说，住房资产增加贡献了76.7%，金融投资价值增加贡献了16.2%，可支配现金和工商业经营总的贡献在10%以内。
    中国家庭金融调查与研究中心研究部路晓蒙博士表示，住房资产对家庭财富增长贡献率较高，可能原因在于中国家庭总资产超七成由房产构成。
    2021年一季度，楼市迎来一轮升温行情。4月16日，国家统计局公布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，显示楼市在3月出现“小阳春”，全国房价上涨的城市数量明显增多，其中北京和广州的二手住宅价格均环比上涨1.4%，涨幅位居全国第一。
    统计局数据还显示，一季度房地产销售额和面积季度同比增幅双双打破历史纪录，其中，商品房销售额38378亿元，同比大增88.5%。
    东北证券在近期研报中指出，一季度房地产销售热度不减，整体销售表现较强，主要由于房企通过销售回款改善资金面意愿充沛，且居民投资楼市惯性较大，预计房地产或仍将保持较高景气度。
    “多套房家庭的计划购房比例仍是最高的，政府‘房住不炒’的定位仍需坚持。”《报告》指出，2021年一季度，有房尤其是多套房家庭的计划购房比例有所下降，但多套房家庭的计划购房比例仍远高于无房家庭。
    “自2020年第三季度以来，多数家庭的财富指数逐步回升，但不同职业中差异较大。”《报告》提出，公务员和管理者的家庭财富状况最优，除2020年第二季度外，家庭财富指数均大于100，2021年第一季度达到114.3，其他职业群体家庭财富状况在一季度增速均有下滑。
    在理财收益方面，《报告》显示，2020年家庭投资理财平均收益率为2.3%，2021年第一季度收益率降至1.5%。此外，在春节后股市回调、基金净值大幅回撤背景下，理财亏钱的家庭占比也有所增加，相比2020年，2021年一季度收益为负的家庭占比从13.2%增加到了15.8%。
    从不同群体来看，高学历、高收入家庭的理财收益率较高。其中，一季度收入30万元以上家庭的投资理财收益率达到6.4%；相比之下，收入5万元以下家庭的投资理财收益为-2.1%，低收入群体的理财能力有待提高。（章洁）