【据新华社北京电】疫情之下，房地产开发企业暂时停止售楼处销售活动。目前，随着各地有序推进企业复工复产，多家房企在做好疫情防控工作外，积极参与在线售楼平台的开通和实践，在这一特殊时期为购房人提供置业服务。
    伴随着线上售楼平台的开通，一些房企还顺势推出“无理由退房”，个别活动期限甚至长达半年时间，受到市场关注。
    2月6日，阳光城协同各区域公司及项目推出了指定房源半年期无理由退房方案，明确自2020年2月6日起至2020年3月31日止，客户在草签并支付规定首付比例之后，对指定房源可以享受无理由退房。
    随后，融创东南区域发布公告，2020年2月9日至3月31日期间客户认购融创东南指定项目认购之日起可享受长达30天的无理由退房，融创东南区域浙江、安徽、福建3省23个城市，共50余个项目参与本次活动。
    阳光城集团相关负责人表示，多年来，阳光城始终致力于结合客户研究分析的结论，做出符合房地产未来发展的科技属性的工具，在线售楼处概念只是其中之一。
    花样年控股也推出5大措施，包括30天无理由退房、限时特惠10000元、全民营销等。
    此外，保利、新城控股、绿地、禹州、新力等房企也陆续推出“无理由退房”措施。
    据了解，恒大是全国最早提出“无理由退房”的房企。业内人士分析称，“无理由退房”的做法能够强化购房者的入市心理。允许无理由退房的做法，赋予了购房者更大的灵活性，可以对购房者起到吃“定心丸”的作用。
    一位房企内部人士认为，疫情之下，影响的是企业的销售和现金流，而不是产品与服务。毕竟房地产属于大宗商品，现场场景很重要，即使你的产品再好，也很难仅凭借口碑在线上销售，即便推出“无理由退房”，也很难在短时间内改变购房者的传统观念。
    清华大学房地产研究所所长刘洪玉说，就像学校推出“空中课堂”一样，房企推出线上售房或是无理由退房，也是疫情之下的权衡之举。企业毕竟还要继续发展，不可能没有任何动作，但实际效果跟以往相比会有所折扣。
    中经联盟秘书长陈云峰表示，房企在疫情下打出营销组合拳，会进一步促进交易线上化。租，售，VR看房，电子签约，线上付款，一系列流程都可在线上完成。未来房屋交易随着独立经纪人的增加，会更加专业，更加科技化，更加线上化。
    “客观地说，不会有特别明显效果。”合硕地产首席分析师郭毅认为，开发商就算是开启线上营销或是推出无理由退房等举措，也只是在一定程度上聚拢和积蓄购房客群。不过，对于房企而言，当前这个阶段确实要采取一些措施去积极争取客户，从海量的线上资源去筛选有需求的置业客群。(王日晨）