房地产服务商第一太平戴维斯8日发布2019年第四季度北京房地产市场研究报告，报告显示，北京甲级写字楼市场进入寒冬，新增供应、空置率等多项指标创十年新高；住宅市场供需平淡，波澜不惊。
    第一太平戴维斯华北区董事长麦安东表示：受诸多因素影响，全年北京房地产行业长期处于调整、波动、甚至是被抑制的大环境当中。受影响最明显的是写字楼市场，目前已进入一个下行周期，无论是业主方还是租户方都在积极调整策略以应对寒冬。
    第一太平戴维斯称，北京写字楼市场2019年可谓“拐点之年”，近十年的黄金发展周期终结，进入新一轮调整周期。由于供需平衡被打破以及逐渐疲软的市场需求，共同促使北京写字楼市场的平均租金连续四个季度出现环比下滑，至2019年末下降至每月每平方米364.9元，租金指数较去年同期下降1.6%，多数租户对租赁成本更加敏感，而整体市场由业主主导向租户主导的方向开始转变。
    商业零售市场方面，2019年1至11月，北京市的社会消费品零售总额达11195.2亿元，同比增长5.1%，增速较往年有所放缓。
    商品住宅销售方面，随着调控政策的逐步传导，尤其是对房地产融资端的严格监管与调控，直接导致下半年市场明显降温，成交量逐步走低，购房者观望情绪较为明显。但因刚需和改善型购房需求韧性较强、在限竞房供应量大增的支持下，住宅市场整体成交量同比去年仍能保持稳定。