作为深谙行业发展态势和深知企业发展特点和需求的商务园区运营专家，亿达中国善于为入园企业提供量身定做的全面解决方案，并助力他们在专业领域的拓展。未来还将直接参与企业的成长，提供更直接的资金、资源方面的支持，成为他们事业的合作伙伴
    日前，合肥市工商局在由亿达中国运营的瑶海区都市科技工业园设立工商行政服务中心，这是合肥市首家挂牌成立的园区工商服务中心。该服务中心采取“统一服装标牌、统一岗位职责、统一服务方式、统一服务标准”的管理方式，为园区内企业提供企业注册登记、商标办理，商标事务咨询办理、广告发布登记、电商网上亮照指导、网络经营法律法规宣传咨询、12315消费维权“五进”工程推进、合同示范文本推行、动产抵押登记、守合同重信用帮扶等“一站式”工商业务代理服务。
    10月12日，在亿达中国运营的武汉软件新城内，华中地区首个医疗器械创新技术转化服务平台——致众医疗器械检验研究院及CMO平台正式开业。平台内设有电磁兼容、电气安全、环境及可靠性检测等五大实验室，有源、无菌、诊断试剂三大生产线，为医疗器械研发及生产企业提供从设计开发、合规咨询到上市后生产的一体化解决方案。10月17日，武汉软件新城诚邀湖北省科技金融平台有多年大型公司财务管理经验的老师，针对个税新政出台对于企业和个人产生的影响以及企业如何能够针对改革后的关键问题合理规避风险，向辖区企业做专项解读，让与会者及时获得关于社保税收和高企政策的新知。10月19日，武汉东湖高新技术开发区知识产权办公室联合武汉软件新城、银服互联，举办知识产权政策申报宣讲活动,旨在进一步提高东湖国家自主创新示范区知识产权创造、运用、保护、管理和服务水平，并推进2018年度武汉东湖新技术开发区知识产权专项资助申请。
    10月17日，湖南涉外经济学院就业指导中心老师来访亿达中国运营的长沙梅溪湖创新中心，重点考察了海太欧林家具、长城宽带、非拓信息技术、绘装网络等校招需求企业。随后，来访老师和梅溪湖中心企服团队就线上招聘绿色通道、联合校招、大学生实训基地等展开探讨，共商校企平台搭建模式。10月25日，梅溪湖创新中心联合星创同行·路演英雄融资路演举办了专场投融资路演活动。特邀长沙两创企业投融资路演平台服务中心、兴威投资、凯成创投等7家投融资机构。经前期梅溪湖创新中心企服中心项目征集及筛选后，玖玖专车、贝享阅读、智能垃圾分类等6个优质项目在此次路演活动上进行展示，30余家企业家现场观摩。
    10月22日，湘潭经开区创新创业服务中心携手亿达中国、湘潭经开区人社局举行“社保改嫁税务”培训会，特邀具有丰富人力资源管理经验以及劳动法务实战经验的老师，帮助企业提前搭建符合需求的社保筹划架构以及薪酬体系，有效的为企业防范人资风险。活动提升了园区企业人力资源与财务管理者专业技能，同时也创建了一个互相交流学习的平台。
    10月24日，为提高中国（绵阳）科技城软件产业园区企业的消防安全防范意识、增强应对处置突发事件的能力，亿达中国特邀请政安消防高级教官举办消防安全知识宣传培训活动，并在园区广场进行了消防水带使用实操演练。
    10月25日，重庆创智广场二次招商推介会顺利举行，活动旨在推进项目前期招商，准确把握政府招商动态、政策方向，承接政府二次招商客户落地。北碚区新城管委会、经信委、区科委、区金融办等6个部门参与活动。在了解了亿达中国和项目情况后，各部委表达了对项目进度的关注，并分别介绍了各自相关产业领域的招商动态、优惠政策、近期引进客户等情况。双方重点就龙头企业招商、产业人才培训、打造双创平台、园区产业布局、运营服务等内容进行了深入的交流。
    像这样针对国家政策的变革和企业发展过程中的需求，亿达中国管理团队及时向园区企业及政府提供务实、便捷、高效服务的事例很多。甚至可以说，入园企业只要安心做好自己的主业，其他需要服务的地方，亿达中国都会提供有力的保障。
    日前,在深圳召开的第二届国际物业管理产业博览会发布了2018年中国物业管理协会物业服务企业综合实力TOP100榜单，亿达服务排名32，名次较去年大幅提升。
    轻资产运营——亿达中国撬动重资产投资的杠杆支点
    从大连软件园到大连生态科技创新城，亿达中国实现了从园到城的跨越；从大连到武汉，亿达中国完成了从深耕大连到全国拓展的重资产领域的真正突破。但在众多房地产企业纷纷进入产业地产领域、竞争日趋白热化的时代，亿达中国如何能够在不断开拓全国市场的同时，保持行业先行者的地位，实现经营业绩的持续稳定增长？亿达中国及时做出了轻资产与重资产双轴驱动，合力并进的发展战略。
    亿达中国2014年在港交所主板上市后，审视自身优势，结合国内产业园区市场现状，明确提出了“深耕大连、武汉，重点布局京津冀、长三角、珠三角、中西部及其他经济活跃区”的战略布局，在2015年提出了“轻重并举、以轻带重、以重促轻”的发展策略，将重资产投拓过程中精炼而成的管理模式和客户资源优势，作为下一步发展的重要驱动力。即组建轻资产运营团队，凭借成功管理模式输出和优秀的产业资源导入的轻资产运营模式，作为亿达中国全国拓展的先导力量冲锋在前，为后期实施产业园区重资产投资提供战略决策基础。
    以亿达中国在武汉的成功布局为例，2006年受武汉东湖高新区管委会的委托，参与建设、运营武汉光谷软件园。初到武汉的亿达中国团队迅速完善软件园的配套设施，引入针对性的服务、专业的运营模式和丰富的客户资源。先后为园区导入IBM、惠普、华为等信息技术企业，入园企业由30多家增长到400多家，从业人员从不到2000人发展到3万余人，快速形成了软件和信息服务企业集聚。正因为各级政府认可亿达中国在产业园区运营方面的“真功夫”，才有了今天武汉软件新城的发展壮大。
    亿达中国提供的数据显示，截至目前，亿达中国已在北京、上海、深圳、天津、郑州、合肥、苏州、成都、重庆、长沙、西安、哈尔滨等近20个城市，运营30余个产业园区项目，市场版图涵盖京津冀、长三角、珠三角、中西部及其他地区经济活跃区域的广大范围，运营园区总面积超过800万平方米，并且在持续扩大规模。
    北京中关村壹号是亿达中国轻资产业务在京津冀核心区域的重要布局和代表项目，位于中关村科学城北区核心区，是北京市重点项目、中关村研发服务产业标志性聚集区、北清路高新科技产业地标性建筑群，占地面积20万平方米，建筑面积50万平方米。中关村壹号是北京首个集绿色建筑、LEED、健康建筑三认证于一体的项目，集企业办公、高端商务、活力商业于一体，以人工智能为产业主导方向，聚焦人工智能、高新技术等前沿产业，重点引入人工智能的领军企业、隐形冠军企业、独角兽企业和种子企业，致力于打造成具有世界影响力的全球人工智能创新中心。
    成都西部地理信息科技产业园，是亿达中国轻资产业务在中西部地区的代表项目，项目位于成都市金牛区，是西部地区规模最大、技术水平领先的地理信息产业园，占地面积24万平方米，建筑面积70万平方米，是“全国八个北斗产业特色园区”之一、“国家级地理信息产业示范园区”、“省级高科技产业示范园区”及“四川省重点建设项目”。
    北京亿达丽泽中心、上海亿达北虹桥创业城、深圳海科兴战略新兴产业园、合肥庐阳大数据产业园、合肥瑶海都市科技工业园、苏州高铁新城、苏州亿达尚金湾总部经济园、长沙梅溪湖创新中心、湘潭九华创新创业园、成都国宾总部基地、中国（绵阳）科技城软件产业园、四川泸州航空航天产业园、西安协同创新港、哈尔滨亿达创投智慧谷……受限于时间和路线，本次全国主流媒体亿达中国园区行所参观考察的项目，只是亿达中国受托运营的轻资产项目的一小部分，但亿达中国轻资产项目在当地乃至全国的产业昭示性、产业聚集度、运营管理水平无不令人惊叹。
    据亿达中国管理团队介绍，按照公司总体战略的规划要求，轻资产运营团队的总体任务使命包括熟悉了解目标市场和城市，培育和锻炼团队、拓展产业带宽，实现产业导入，丰富全国客户资源网络，与当地政府达成深度互信等诸多内容。从资本的角度衡量，它更像杠杆的支点，轻资产项目的运营质量、特别是管理团队所体现出的能力水平，将撬动和整合多方面资源，推动大手笔产业园区投资项目。而事实上，轻资产运营项目所蕴含的巨大发展空间很可能是被低估了。重资产项目因其高投资和大规模显然更能引起关注，而在轻资产领域，亿达中国在产城融合20年中所积累的深厚底蕴，在运营产业园区方面的成功模式和独到优势，当仁不让地达到了业界的领先水平。
    在目前亿达中国运营的30多个产业园区项目中，有三分之二是由各地政府部门委托亿达中国项目团队运营的园区。通常的模式是，亿达中国首先在一座城市获得一个轻资产项目的运营权，在这种情况下的运营效果总是利润微薄。当一个团队的管理能力、特别是产业导入能力释放出来，并真正获得当地政府部门的认可，能够同时运营多个轻资产项目时，其边际成本有效降低，而效益水平则获得大幅度的提升。亿达中国管理层认为，亿达中国的轻资产运营极具成长空间。它不仅是撬动公司重资产项目的杠杆支点，同时也完全有能力成为撬动巨大的国内轻资产市场的杠杆支点。
    按照亿达中国的发展规划，今年内，公司运营的轻资产项目的总规模力争超过1000万平方米，未来3至5年，这一规模将努力达到和超过3000万平方米。
    顶层设计——严谨务实设定未来前进路径
    今年7月，亿达中国高管团队在京召开年中工作会议，会议主题就是进一步强化公司核心能力，平衡发展轻、重资产业务，积极稳健地推进全国战略布局的实施。
    从2012年投资建设武汉软件新城，到2018年多个重投项目同时启动，不难看出，亿达中国不仅是有备而来，也是水到渠成。
    的确，围绕布局全国市场、更高层次推进产城融合模式的未来走向，亿达中国进行了严谨的调研论证，依据“中国制造2025”的国家战略，梳理构建符合自己特点优势的智慧产业发展体系：以服务国家现代化建设为目标，积极响应国家号召，聚焦“软件与服务外包、新一代信息技术、智能制造、高端装备、大健康、科技金融、数字文创、节能环保”八大产业方向，支持和参与“军民融合、创业创新、乡村振兴、一带一路”四大战略发展，构建亿达智慧产业发展体系。
    这一体系为亿达中国的未来发展设定了一份更为清晰精准的前进路径。最新启动的郑州、长沙、成都、重庆四大产业园区投资项目，每一个都是在反复调研论证的基础上完成的精准产业定位。不仅体现出亿达中国一贯的严谨务实，也意味着亿达中国的前期市场准备告一段落，正在进入全面具体实施阶段。
    9月25日，亿达中国与合肥市蜀山区人民政府“合肥软件园项目投资协议”签约。此次合作的达成是继成功运营瑶海都市科技工业园及庐阳大数据产业园之后，亿达中国“轻重并举、以轻带重、以重促轻”发展策略在合肥的又一重要实践，标志着亿达合肥软件园项目正式落户蜀山。
    亿达合肥软件园位于合肥蜀山经济开发区，拥有得天独厚的区位、环境、交通、科研、教育、政策等优势。项目紧邻合肥饮用水水源地董铺水库及国家级森林公园——合肥大蜀山森林公园，尽享绿色生态之美。项目占地312亩，将依托亿达自身产业优势和优质企业资源，实现软件与信息产业的先期导入，并通过软件产业与智能制造、智慧城市和大数据、云计算等的深度融合，构建软件+产业发展体系，旨在打造安徽软件信息产业“名片”园区，带动合肥新一代信息技术产业聚集，成为推动中部产业转型升级的重要力量。
    10月9日，亿达中国与合肥肥东县政府签署合肥亿达智慧科技城项目投资协议。项目地处合肥东部新城核心区，总用地约3.72平方公里，以“产城融合”的理念规划建设，聚焦新一代信息技术、物联网+大数据、人工智能、智能制造、现代服务业等高端产业和综合配套，将打造成科研区、商务区、居住区复合功能、三位一体的社区形态。
    亿达中国董事局主席兼总裁姜修文表示，合肥市科技氛围浓厚、高端人才集中，是亿达中国战略布局的重点城市。亿达中国将发挥在软件与信息服务业上的核心优势，整合优质产业资源及服务平台，快速产业导入，为合肥创建国家软件名城、助力中国制造2025多做贡献。
    10月11日，亿达中国与未来集团在湖南长沙签订协议，受托为未来集团在湘投资建设的长沙未来港项目提供全程咨询、产业招商运营服务。这是继长沙科技新城之后，亿达中国在长沙经济技术开发区的又一力作。
    随着成熟高效的产业园模式被社会广泛认可，亿达中国也不断对其精雕细刻和进一步升级完善。
    作为深谙行业发展态势和深知企业发展特点和需求的商务园区运营专家，亿达中国善于为入园企业提供量身定做的全面解决方案，并助力他们在专业领域的拓展。未来还将直接参与企业的成长，提供更直接的资金、资源方面的支持，成为他们事业的合作伙伴。
    不论是在大连软件园、大连生态科技城，还是武汉软件新城，亿达中国探索成型的产城融合的发展路径清晰严谨而富有成效。包括亿达中国目前在国内近20座城市运营的30多个园区，尽管园区定位不同，特色各异，但都折射出亿达中国贯彻始终的理想，就是坚持打造“产城融合、协调发展”的智慧园区，并以此为载体，推动产业可持续发展。而在这个探索实践的过程中，企业的发展定力显得至关重要——就是需要冲破传统房地产思维，耐得住寂寞，经得起诱惑，特别是在实践中磨砺培养出强大的产业整合能力，高效调动各方资源和要素，扮演好自己的多重角色。
    关于产城融合的现状与未来走向，亿达中国同样保持着清醒的自我认知。亿达中国高级副总裁于大海在接受记者采访时提出，产业是产城融合的根本，其中所蕴含的机遇与挑战需要高度重视和谨慎应对，但模式输出将面临本地化适配等系列问题。或者说，在实施过程中不是简单地将已有成功模式复制输出，必须更多地考虑和尊重不同城市产业、客户的优先发展，从而提炼出标准化的招商运营体系匹配于产业发展、助力产城融合，这需要一个进一步梳理、提炼和夯实的过程。
    未来亿达中国选择的方向，就是打造智慧园区，形成更强大的核心竞争力。这是企业发展的需要，也是面对未来挑战的不二选择。流量驱动技术，技术驱动服务。大数据、云计算等新一代信息技术的广泛应用、特别是其所呈现出的巨大市场价值，都预示出未来的园区运营模式，将不再是单纯依靠人的服务。在互联网+时代，构建系统性解决方案，为园区内的企业和人提供更细致更优质的服务，这是大势所趋。基于这种判断，亿达中国组建专业团队，开发匹配于园区运营的专业系统，结合亿达原有的园区运营模式与经验，打通线下与线上的全方位服务通路，全力建设园区工作、生活的闭合的场景与生态。并在亿达中国所运营的轻、重资产园区全面铺开。时机成熟后，智慧园区服务也将对外输出，整合更多线上、线下资源，服务于更多的产业园区、产业客户和产业人。
    回望过去，亿达中国以大连软件园为原点的20年深耕产城融合成功实践，一直以“以产促城、产城融合、协调发展、共创价值”为宗旨，形成在业界独树一帜的核心竞争力。放在中国经济转型升级的大背景下考量，亿达中国则是紧扣时代脉搏，追踪科技前沿，在助力中国经济发展的同时，实现自身的重大转型升级。在当今传统地产企业和社会资本大举涌入产业地产的市场态势下，亿达中国依然致力于做行业的样板和标杆。