意在补充中国传统养老方式的金融创新型产品——老年人住房反向抵押养老保险，也就是“以房养老”保险，从2014年至今的4年实践期间，其市场参与度并不高。但在8月8日，银保监会表示，即日起，将老年人住房反向抵押养老保险扩大到全国范围。目前社会热议不断。
    有媒体在报道中提到了一句话：“以房养老”四年试点既然遇冷，为何还要在全国推开？这其实也是很多人的疑问。
    “以房养老”，是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权。虽然这种养老方式，一直被视为完善养老保障机制的一项重要补充，可由于养老问题事关重大，先行试点不仅应该而且必要。而现在，四年试点遇冷了，这从一个侧面说明，试点出现了问题。这恐怕也是社会共识。
    但有必要分析，目前“以房养老”试点出现的问题，到底无法解决，还是可以改进。
    其实，在“以房养老”推出之初，就有舆论吹了冷风。理由主要有两点，一是中国人的文化情感问题。虽然“以房养老”在西方有着成功探索，但任何一种制度，特别是涉及到民生的制度，不能不考虑文化认同问题。以中国老人对房子和子女的态度，愿不愿意选择“以房养老”方式，这是必须考虑的。二是“以房养老”的受理主体问题。“以房养老”涉及保险、房产、信贷等多个金融环节，这些金融环节是纯粹把“以房养老”当成产业来做，还是注重事业功能，节制趋利冲动，都会影响试点推行。
    从媒体报道来看，几年试点下来，这两个问题并没有得到有效解决。如果说养老观念问题还可以通过加大宣传，最终交给时间来解决，那么一些老年人的担心乃至不信任，则需要尽快拿出办法。在很多人看来，“以房养老”不是不能全面推行，相反，因其具有重大意义，也应该全国推行；如果一些固有问题不能解决，不能适应市场，不能得到老年人内心认可，即便全国推行了，也有可能继续遇冷。倘若这样，自无价值。
    正是从这一意义上讲，“以房养老”要在不断优化中前进。当下，很有必要征集社会意见，特别是倾听老年人心声，切实掌握民生之想、之痛、之盼，通过问题的顺利解决，推动“以房养老”顺利前行。