记者日前从深圳市规划国土委公布市政府审议通过的《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》中获悉，深圳总部项目供地的要求及标准，实行“全年期、全过程”的产业发展监管机制。对“不做产业做物业”的总部企业，该办法还详细制定了罚金、回购甚至无偿收回建设用地使用权等惩罚措施。
    按照规定，总部大厦中不低于60%的建筑面积全出让年期内不得转让，其余部分为非自用部分建筑。非自用部分建筑允许租售，其中办公用房比例不低于50%。总部用地上配套建设的商务公寓全出让年期内不得转让。另外，总部项目实行“全年期、全过程”的产业发展监管机制，区政府根据总部企业发展要求，在承诺期(5年)届满后1年内、承诺期届满后每隔5年、出让期届满前1年内等阶段对产业发展监管协议的约定事项进行履约核查。
    具体来说，未通过考核的企业，将分梯度的承担违约责任，分为违约金收取、建筑回购及违约金收取、建设用地使用权无偿收回及建筑残值方式补偿三个阶段。承诺期届满，对于实际年均形成地方财力仍达总部标准，达到承诺额的70%未达100%的，需补齐差额；达到承诺额的50%未达70%的，需按规定缴纳违约金；未达承诺额50%的，除按规定缴纳违约金外，政府还有权回购不少于50%的自用建筑及全部非自用建筑；未达总部标准的，建设用地使用权无偿收回，地上建(构)筑物采取残值方式补偿。