今天，万科集团2017年度业绩发布会在深圳举行。这也是52岁的郁亮自2017年从王石手中接管万科后，交出的第一张成绩单。据了解，万科刚发布的2017年年度报告中显示，期内净利润增长逾三成，净资产收益率创历史新高。万科现金分红近百亿，战略定位升级。
    郁亮表示，中国房价单边上涨的时代已经结束了，行业进入新时代，万科要做出新改变。而新的定位为城乡建设与生活服务商，同时，万科将致力于关注普通人自住需求。未来的十年规划中，除了房地产开发和物业管理两项核心业务外，还有商业地产和物流地产两项优势业务、冰雪度假和长租公寓、养老和教育等拓展业务，以及不局限于与深圳地铁合作推进的“轨道+物业”模式和参与混合所有制改造被视为潜力业务。
    一直被市场质疑的高融资，今天也有了答案。据了解，万科累计分红455亿，远高于历年融资194亿。
    董事会秘书朱旭称，万科集团2017全年实现营收2428.97亿元，同比增长1.01%；净利润281亿元人民币，同比增长33.44%。净负债率8.8%，保持行业较低水平；有息负债1906.2亿，占总资产的16.4%。万科每股末期股息0.90元人民币。同时称，万科集团2017年度拟分配红利99.35亿元，上市以来累计分红455亿元，远高于历年融资金额194亿元。
    朱旭称，与2016年相比万科房地产业务在2017年有两个特点，第一是南方区域和上海区域已经是并驾齐驱，第二是北京区域和中西部区域的销售金额的占比有所提升，分别提升2-3个百分点。