【本报北京讯】近日召开的中央经济工作会议提出，要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。
    发展住房租赁市场、增加土地供应、发展共有产权住房、加强金融管理、引导住房需求合理分布等一系列楼市调控“组合拳”取得较好调控效果，楼市实现总体平稳运行。
    国家统计局最新发布的数据显示，70个大中城市中，一线和三线城市房价同比涨幅继续回落。
    住房和城乡建设部部长王蒙徽说，2018年要保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，继续严格执行各项调控措施，防范化解房地产市场风险。并将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。
    在2018年推进住房租赁市场建设的具体举措上，王蒙徽说，要在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场，推进国有租赁企业建设，充分发挥对市场的引领、规范、激活和调控作用。支持专业化、机构化住房租赁企业发展，加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台，加快推进住房租赁立法，保护租赁利益相关方合法权益。
    实现房地产市场长期平稳健康发展，根本之举在于完善房地产调控的长效机制。
    长效机制包含土地供应、金融、税收、住房制度等一系列制度建设。专家称，这是一个持续动态建设的过程，需要从稳定市场、防范风险的大局着眼，从局部利益中走出来，才能将“房住不炒”“住有所居”定位真正落实到位。