近日，国家统计局公布的“2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，11个热点城市新建商品住宅价格已跌回1年前，部分二三线城市房价涨幅扩大。其中，深圳连续3月领跌，新房价格以3.2%的同比降幅连续3个月领跌全国。
    数据显示，11个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前。从同比涨幅来看，继深圳、成都、上海、北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等10个热点城市房价在10月份出现下跌以来，天津在11月份也加入房价同比下降的行列。
    福州、南京、成都和无锡的同比跌幅也超过1%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，从同比看，11个城市的新建商品住宅价格已低于去年同期水平。
    深圳楼市连续领跌
    据了解，从5月份开始，深圳房价环比下跌。数据显示，在严控楼市的举措之下，深圳11月份新建商品住宅成交均价为54278元/平方米，已是连续14个月下跌；成交套数下滑，为2543套，环比下降9%。业内人士认为，新房成交低迷的情况或将延续到年末。
    值得注意的是，两个高房价区域在11月出现回调：福田11月均价76064元/平方米，环比下跌3.8%，同比下跌28.1%，跌破“8字头”；南山均价95003元/平方米，环比下跌5.5%，跌破“10字头”。
    新房入市方面，由于预售许可证的批准速度加快，深圳11月的新房开盘项目个数较10月也同步增加。
    二手住宅成交在经历连续几个月的下降后，11月成交有所反弹，共成交5606套，环比上升25%。
    深圳中原地产认为，楼市将加速回归居住属性，而“购租并举”住房制度的建立也将重构楼市格局。
13家银行停止了个人房贷业务
    “银行那边告诉我还要等，都两个月了，不知道什么时候能发放贷款。”刚在福田区购置了一套2住房的女士在盼着自己的房贷能早点发放。
    据了解，继多地银行对个人房贷按揭利率上浮之后，购房者在年末又迎来银行暂停受理房贷的第二波“痛击”。据悉，目前深圳已经有13家银行停止了个人房贷业务。
    深圳一家银行的一位信贷经理表示，贷款申请的资料还可以交，但是我们今年是一定不会放款了。但元旦后，有了信贷额度，也要按照排队顺序来放贷，三个月的预期都是太乐观了，可能现在交资料，到明年年中差不多可以下款。
    积极筹建保障性住房
    另据悉，18日下午，深圳常务副市长刘庆生主持召开市政府六届103次常务会议，审议并原则通过了有关人才住房和保障性住房项目用地、轨道交通规划调整方案、义务教育管理办法等事项。
    据了解，此次会议通过了深圳市2017年度6宗新供应人才住房和保障性住房项目用地，总用地面积29.48公顷，其中2宗位于南山区，2宗位于福田区，1宗位于光明新区，1宗位于大鹏新区。会议强调，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚决把人才优先发展战略作为新时代深圳城市发展的核心战略，以解决人才最关心的住房问题作为突破口，高质量高效率推动人才住房建设，为加快建设现代化国际化创新型城市和国际科技、产业创新中心提供支撑和保障。同时，要强化基本保障性住房建设和供应，解决低收入户籍家庭的住房困难，不断增强市民群众获得感。
    据悉，“十三五”期间，深圳市计划新增安排筹集建设保障性住房和人才住房40万套，总建筑面积约2600万平方米，供应保障性住房和人才住房35万套。
长沙规定限价商品住房平均利润率6%至8%
    【本报长沙讯】日前，长沙市发展和改革委员会出台《长沙市限价商品住房价格管理暂行办法》。根据这一最新的楼市调控政策，限价商品住房价格由成本加利润加税金构成，平均利润率为6%至8%。
    根据新政，长沙市限价商品住房是指按合理标准建设、政府限制销售价格的商品住房，不含保障性住房。限价商品住房基准价格的制定原则是：以合理成本为基础，市场供求为导向，兼顾国家、企业、消费者三方面利益。其中，长沙市价格主管部门负责核定限价商品住房基准价格，市住建、国土等部门配合相关工作。房地产开发企业应将限价商品住房价格做好明码标价，凡违反国家明码标价等相关规定的，将予以严肃查处。