已经过去的2017年10月，上海二手房指数为3991点，比9月下降6点，环比下降0.22%，同比下降0.16%。上海二手房指数下行，呈现窄幅波动。
    10月，上海二手住宅成交套数接近破万套关口，较上月减少1930余套，环比下降15.26%，同比下降46.98%；以成交面积计，环比下降14.48%，同比下降49.97%。上海二手房指数办公室认为，“银十”成色俱失，未延续9月成交量上升的走势，国庆长假期间交易同比下降85.97%是原因之一；而占比四成以上的板块价格跌幅大于占比近四成的板块价格涨幅。
    上海二手房指数办公室分析到，10月二手房市场价量下行，“银十”未现，国庆长假交易同比大幅下跌是原因之一。市场整体表现为，中心城区量价走势略好于新兴城区。中心城区以小面积刚需为主，新兴城区近郊刚需、改善需求较为均衡。从价格表现看，适销对路的房源挂牌价格相对坚挺，多数房源议价空间放大。总体上，价格上涨板块幅度远小于下跌板块幅度。同时，市场在政策作用下正在回归居住属性，伴随着年末房贷额度减少及利率上扬，成交依然处在筑底期。限购限贷、去杠杆的调控没有放缓，年底两月作为传统销售淡季，价格在成交量下行的作用下，将呈现稳中有降的走势。