日前，深圳市首宗住房全年期“只租不售”住宅用地以公开挂牌方式成功出让，这意味着深圳楼市将改变原有的模式，而住房租赁方式招拍挂出也让居住用地更贴近市场需求。据悉，此次深圳首宗只租不售的宅地起始价为7.77亿元的A811-0323宗地经过激烈的现场竞价，最终由深圳市人才安居集团有限公司竞得，成交地价为10.1亿元，竞得人才住房面积最高报出为10800平方米，合计配建人才住房面积37860平方米（其中规定配建27060平方米）。
    据了解，这块居住用地位于深圳龙华民治街道，土地使用年限为70年。该住宅项目的租赁住房和商业用房须全年期（70年）自持，限整体登记，不得销售、转让。
    据了解，该项目竣工验收后方可租赁，租赁须符合市、区政府关于租赁住房的相关规定，并优先租赁给在深圳市龙华区工作的人员。每次签订房产租赁合同的租期最长不得超过20年。租赁住房还应当提供满足市场需求的装修，且租赁合同应当约定承租人不得转租。
    而在出让方式上，这宗土地采取的是“单限双竞”的方式挂牌出让。限成交地价，该宗地挂牌起始价为7.77亿元，最高限制地价为10.1亿元，封顶溢价率30%。经过竞价，这宗地块上原本要求配建27060平方米（总建筑面积的30%）的人才住房，最终提高到了37860平方米。人才住房建成后产权无偿归政府。