日前，深圳市房屋租赁管理办公室发布了《深圳市2017年房屋租赁指导租金》。据悉，2017年深圳各类用途房屋平均租金较去年均有所上升，住宅类房屋整体平均租赁价格上涨6.1%，办公类房屋整体平均租赁价格涨幅达11.3%。目前，深圳市场上有1000多万套房，740多万套房用于租赁，自住用房不足30%，已成为全国最大的住房租赁市场之一。
    根据租金表，深圳全市住宅类房屋平均租金为26.1元/平方米，相比2016年的24.6元/平方米，整体平均租赁价格增长6.1%。
    值得注意的是，处于学校旁边的住宅类房屋租金较2016年上涨10%-20%以上。其中，华强北街道所属区域房屋租金涨幅达50%。
    据了解，此次租金表是由深圳市房屋租赁管理办公室采集全市十区（新区）各街道各地段价格测算得出，反映深圳各地段租金价格的水平和变动趋势。
    建行与万科等企业的合作，引发业界对深圳发展住房租赁市场的极大关注。记者调查发现，事实上此次合作只是深圳一系列住房租赁政策措施的延续，从8月开始市规划国土委发布《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（征求意见稿）以来，深圳就一直动作频频、“大招”不断。在政策支持和引导下，深圳众多房地产企业纷纷开始涉足长租公寓业务。
    事实上，深圳在今年的8月，就率先出台了《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（征求意见稿）、《深圳市住房租赁试点工作方案》（征求意见稿）两份重要文件。紧接着，9月份又相继成立了市房屋租赁公司、市房屋租赁专业委员会，充分发挥国企和专业机构的作用，开展专业化、市场化、规模化住房租赁业务，加强住房租赁市场专业研究。10月份，市规划国土委公告将首次挂牌出让“住房全年期（70年）只租不售”的居住用地，该地块不日即将正式出让。
    目前，深圳市场上有1000多万套房，740多万套房用于租赁，自住用房不足30%，已成为全国最大的住房租赁市场之一。怎样让深圳住房租赁市场更加规范有序？
    深圳市规划国土委有关负责人表示，深圳一系列政策措施的发布和专业机构的设立，目标很明确，就是要通过鼓励租赁、加强监管，进一步规范和发展住房租赁市场，落实中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，构建购租并举的住房供应体系，促进房地产市场平稳健康发展。
    目前，长租公寓已成为各大城市重点发展的领域。在深圳，包括万科等一大批房地产企业也开始涉足。万科泊寓、长租公寓租赁平台合屋、YOU＋青年创业社区、18Plus公寓等一大批租赁平台进入人们视线，受到众多年轻人的喜爱。
    万科董事会主席、CEO郁亮在谈起万科对长租公寓的设想时说，随着城市化进入第二发展阶段，为城市化提供主要服务的开发商自然要跟着变化。在传统住宅业务稳步发展的同时，万科持续推进“城市配套服务商”战略，围绕城市发展和客户需求，有序推进物业服务、商业地产、物流地产、长租公寓等拓展业务。