上海二手房指数办公室刚刚公布的月度报告显示，已经过去的2017年8月，上海二手住宅成交套数较上月减少100余套，环比下降1.13%，同比下降77%。以成交面积计，环比上升1.05%，表明大户型房源增长。上海二手房指数办公室认为，在目前“限购”不会松绑的格局下，市场成交量稳定在万套之上，并未大幅减量，表明了市场在调控后的真实需求。
    上海二手房指数办公室指出，8月市场二手房成交出现以下几大特点：一是市场占比近四成的内外环，成交出现止跌回升，达4.44%，或是上海二手房市场成交筑底信号。二四板块中一二手房价格倒挂现象甚多，实质是不少业主出手意愿不强，高价挂牌试探。而一手房案场签约首付款时限普遍缩短，部分置换客受制于连环交易回款慢，实际上也影响了需求分流去一手房市场。三是议价交易从新兴城区蔓延至中心市区，市场热点随之转移。全市52个下跌板块中，中心城区占四成半，使得内外环成为交易唯一扩大的区域。四、新兴城区中位于中外环的板块，改善性购房增长。
    目前，上海楼市“限购、限贷”没有松懈迹象，加上“购租并举”系列政策快速落地，“房住不炒”逐渐深入人心。购租选择机制的建立，使得置业者可以从容购房。而价格顺应市场需求的即时波动，将是未来楼市的常态。接下来的九十两个月，将检验在现有限购格局下，市场成交是否筑底成功。