一段时间以来，楼市调控与往年最大的不同，是出现了很多创新的调控措施。
    此次郑州暂停向注册时间不足3年的企业销售住房，在全国范围内属于首例，新政将有效防范个人以企业名义炒房。这实际上和禁止补社保一样属于根据市场情况打补丁，属于“防投机”。这一政策在郑州的运用，就是楼市调控的新思路。
    从限购到限售，各地都在下大力气抑制房地产炒作。限售更是被视为“斩断楼市流动性”的狠招，可以有效降低炒房投机行为。
    从全国来看，本轮调控还有一个显著特点，不仅只限于需求端，在土地供应侧也放出“大招”，双管齐下，由此可见政策制定层面对遏制房价上涨的决心。
    纵观今年的楼市新政，其背后的逻辑是，“买房难，卖房更难，从二手房上获得收益难上加难。”相信市场经过一段时间的消化，政策效果显现，最终会实现“房子是用来住的，不是用来炒的”的目的。