近日，以北京为首的多地银行对房贷利率优惠进行了调整。从银行的资金情况看，资金成本明显上涨，房地产调控政策持续收紧，这种情况下，银行贷款额度收紧，价格上浮，放款放缓或将成常态。
    据中原地产研究中心统计，去年9月底以来，中国已有55个城市出台了160余次房地产相关政策，房地产调控高压不减。
    银行房贷利率优惠也不同程度上进行了调整。融360统计数据显示，自1月份以来，全国首套房平均利率已连续4月上涨。
    在监测的30家银行中，18家银行首套房基准利率为9.5折，7家执行9折，利率最低的是平安银行和南京银行，为8.5折优惠利率。二套房方面，除暂停受理的2家银行，28家银行二套房贷款利率稳定在基准利率上浮10%水平。
    融360分析师李唯一认为：首套首付、利率的上升，意味着购房后将需要支付更多的首付金额以及承担更多的贷款利息支出。对于一般刚性需求者来说，购房压力将会增大，但同时也会导致市场投机者投机成本剧增，在此过程中可以达到驱赶投机者的目的。
    也有分析认为，从抑制投机、投资的角度看，未来仍有更多的城市会加入到信贷与购房资格收紧的行列中。此前未运用过的“限售”政策逐渐扩围，预计后续热点城市将进入“限购”“限贷”“限价”“限售”并用的“四限时代”。