据国家统计局发布的2017年3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，从同比来看，70个城市中一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅持续回落，其中，有24个城市新建商品住宅价格同比涨幅较上月回落，比2月份增加4个。从环比来看，70个城市中有8个城市新建商品住宅价格比上月下降，10个城市涨幅回落，其他城市涨幅略升。
    70个城市中一二线城市的房价“旺季不旺”，成绩来之不易。这并不是正常的市场价格回落，而是政策高压的结果。据称，自去年9月30日全国掀起一轮楼市调控后，已有45个以上城市出台各种房地产调控政策140余次。
    从政策的力度来看，说现在是“史上最严格的楼市调控期”，一点也不为过。除了限购、限贷（认房认贷又认离等）一再加码之外，更是祭出了大杀招——“限卖”。虽然说，限购、限贷、限卖等调控手段非常有效且是不得已之举，但毕竟不是市场化的调控手段，尤其是“限卖”降低了流动性，对房地产健康发展带来一定的隐忧。此外，这样“冻结”房地产市场也非长久之计，或许会给经济带来负面影响。而且一旦再次放松政策，难免会出现报复性反弹。这显然是一个“万不得已”的“次选项”。
    假如我们把房价高烧看成一个高烧的病人，就能更好地理解问题的本质。从医治“高烧”的思路来看，必须既要治标又得治本。而购、限贷、限卖等政策措施，就如同一些紧急“退烧”措施，类似冰敷，直接退烧再说。也就是说，不管是不是市场化措施，只要能“退烧”也是治疗房价“高烧”的正确选项之一。
    仅仅退烧必然是于事无补的，那么我们就得治“内病”，针对病因进行综合治疗。去年年底结束的中央经济工作会议上已经明确表示，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。无疑，长效机制是一剂治疗房价“内病”的好药方。
    总之，房价高烧是多方矛盾的一个侧影，央地财权分配、国有土地供给制度、实体经济转型升级、金融信贷政策失衡等，都与之紧密相连，一旦忽视这些“内病”的治疗，就难免掉入“越调房价越高”的泥淖。只有针对“内病”施治的长效机制真正发挥作用的时候，房价高烧才不至于卷土重来。