根据深圳有关部门的最新数据，深圳一季度，新建商品住宅共成交3259套，33.64万平方米，成交面积环比2016年四季度下跌63.83%。而福田区一季度楼市成交1套新房。据了解，从2016年10月开始，新房成交量已经连续5个月下滑。刚需户型仍是市场主力。而供给紧缺甚至断档，是成交量大幅走低的主因。
    一季度，深圳共计推出商品住宅面积21.14万平方米，环比2016年四季度下跌64.83%。“10·4”新政后，市场供需双方开始观望，开发商推盘节奏放缓。1月，深圳楼市推盘预售量大幅下滑，批准上市808套，7.02万平方米，环比减少79.33%；2月，月度供应量为零；3月，由于1、2月基数过低，供应量环比有所回升，但供应量仍处在低位，批准上市1599套，14.12万平方米。
    据了解，楼市新政之后，深圳房价继续维持回落盘整趋势，刚需盘主导低迷的深圳楼市。中国指数研究院深圳分院数据显示，一季度深圳新房均价54846元/平方米，同比小幅下降0.75%，已低于2016年二季度的水平。
    从成交面积段占比来看，一季度深圳市场以70-90平方米的刚需小户型为成交主力，成交占比超过六成，较2016年一季度增加一成，刚需盘主导着2017年一季度的深圳楼市。
    从成交总价来看，2016年一季度以总价格段为300万-800万元的产品为主，占比75.1%，2017年一季度则以总价400万元以下产品为成交主力，占比63.3%，较2016年同期上涨23个百分点；2017年一季度，主力成交区域龙岗区，贡献全市一半以上的成交量。
    据了解，楼市新政因素和观望态势叠加，使得二手商品住宅成交量在一季度继续下滑，深圳全市共成交9825套二手商品住宅，环比减少37.9%，同比减少76.8%；二手商品住宅成交于2月达到最低点，3月逐步回升；就周均成交来看，春节后二手住宅成交量逐渐恢复，较新房市场表现更稳定。