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  往期回顾:    高级检索   出版日期: 2017-03-15
2017-03-15 第05版:五版 【字体】大 |默认 |

中端酒店开始洗牌

作者: 来源:中华工商时报 字数:1385
    收购方华住酒店集团则于2005年创立,旗下拥有海友、汉庭、怡莱、星程、全季、漫心、禧玥以及雅高品牌宜必思、宜必思尚品、美居、诺富特、美爵12个品牌,目前在中国370多个城市拥有3200多家酒店。2010年,华住酒店集团的前身汉庭酒店集团在纳斯达克上市。
    对于此次收购,华住酒店集团表示:“华住品牌所注重的大多是标准化服务,而桔子水晶则提供了独特的、与众不同的体验。作为市场上极少数专注于中高端连锁酒店的品牌,桔子水晶可以为华住在中高端市场的开拓添砖加瓦。”
    随着Airbnb、途家等共享经济新业态,以及民宿、短租等非标住宿的蓬勃发展,消费者的住宿选择正在变得多元。对于连锁品牌巨头来说,定位中低端的经济型酒店因为物业到期,租金和人工上涨,收益和入住率下滑、同质化严重等因素,正在面临深度调整。
    频繁的资本整合是最佳例证。2015年,上海老牌国资酒店锦江集团收购从美股退市的铂涛(原7天酒店)集团81%股权。2016年,首旅酒店全资收购如家,如家从美股退市。至此,华住也成为民营的三大经济型连锁酒店集团中,唯一一家仍在纳斯达克并保持独立地位的品牌。
    依靠中端酒店品牌满足消费升级中的品质需求,是华住看到的机会。事实上,华住在中档市场已经布局了不少品牌:以竹木空间打造东方气质的“全季”、强调混搭趣味的“漫心”、主打超暖服务和对客服务的“星程”、突出全球本土化概念的“美居”以及在欧洲迅猛发展的“宜必思尚品”。以设计见长的桔子水晶,使得这一矩阵更加完备。
    “未来十年,中端酒店将像过去经济型酒店一样席卷中国酒店业,把行业重新洗牌。”华住创始人季琦曾在公开场合表示。
    华住之外,如家旗下的和颐、如家精选,锦江旗下的康铂、锦江都城都瞄准了这一市场。亚朵酒店等新锐品牌也势头强劲。
    据了解,经济型酒店的投资回报期大约在3-5年,如今不少经济型酒店的回报期甚至超过5年。中端酒店由于客房收益较经济型酒店翻倍,因此投资收益更高且回报周期更短。高端酒店的投资动辄上亿,平均入住率很低(有时只有50%),因此投资回报也不理想。综合而言,中端酒店是性价比最高的投资开发模式。
    根据盈蝶咨询的数据,截止到2016年1月1日,我国有限服务酒店总数达到21481家,同比增加31%,其中中端酒店增幅为86.9%,经济型酒店增幅为27.8%。
    供给的激增加剧了竞争态势。盈蝶咨询发布的2016年中国中端连锁酒店品牌10强中,华住旗下的全季和星程排在维也纳酒店之后,分列二、三位,如家旗下的和颐酒店则排名第四。其中维也纳的市场占有率超过17%,全季在10%左右,星程、和颐与随后的品牌均在5%以内,份额十分接近。
    外资酒店品牌也在此档加速布局。2014年,华住酒店集团与法国雅高酒店集团形成长期战略联盟,华住成为雅高的区域独家总加盟商,其代理经营和开发的品牌中就包括了中端定位的美居和宜必思尚品。也是2014年,希尔顿与铂涛集团合作开发中高端品牌“希尔顿欢朋”,由铂涛全面负责欢朋酒店在中国的市场运营。
    在高端品牌上有绝对优势的外资酒店,到了中端市场,未必胜券在握。而对于华住、如家们而言,转型和升级并非修补硬件那么简单,基于IT技术的功能升级、细分市场与精准定位,优质的服务和人文体验或许是竞争的关键。
 
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