近来，“房地产税马上要来了”的传闻不绝于耳。有人视之为抑制房价虚高的特效药，也有人视之为加重购房者成本的负担。事实上，房地产税的出台肯定会经过充分酝酿，绝不会搞“突然袭击”。更何况，即使正式开征房地产税，对普通购房者的影响也十分有限。房地产调控需综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，房产税只是其中之一。
    房地产税立法仍需时日。根据“税收法定”原则，如果没有相应法律作前提，政府不能自行征税。因此，房地产税的出台，需立法先行。房地产税涉及所有公民的切身利益，所以该税法出台前一定会依照法律程序充分征求各方面意见，最大可能凝聚社会共识。