“传统房地产已难以获得可持续增长，未来以用户为价值的产品才有空间。”一位接受问卷调查的经理人说出了许多经理人的想法，开发商对于当下的楼市调整已经有了心理预期和对策。
    中国房地产经理人联盟和《中国房地产报》联合发起的调查显示，8月中国房地产经理人信心指数(简称中房MCI指数)环比上涨6%至75.9，基本上恢复到6月的信心水平。
    “每次土地拍卖，现场就如同赌场一般。”一位从事金融与房地产的人士形容面粉比面包贵的场景。在全联房地产商会创会会长聂梅生看来，全国“地王四起”的根源在于土地是硬通货，开发商只有买了地攥在手里才不慌。正荣地产控股股份有限公司总裁助理刘翔在接受《中国房地产报》记者专访时提醒“对地王要保持足够的敬畏。”“不是每一家企业都能够在开发能力、盈利能力上经受住市场周期的考验。”从调查的结果来看，在宏观层面受访对象的信心基本与上月持平，对国家GDP增速、产业政策的信心均有小幅上调，而对于国家税收和金融政策方面的信心则有轻微下滑。
    全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康日前在海南省三亚市的一场地产论坛上表示，房地产税作为一种地方税，在走完立法程序之后，可以选择先后实施，分城实施。在一些房地产市场过热的一二线城市，可以选择先行实施。
    房地产税的征收一直是近年来中国社会的热门话题。会不会因为房地产税的全面开征削弱“去库存”效果是让业界担心的问题。部分接受调查的经理人认为房地产税全面开征落地尚有难度。
    住建部政策专家委员会副主任委员顾云昌表示，下半年中国房地产市场会走稳，全年销售量和土地价格有望创出历史新高。不过在完成这一上升周期后的一年左右，楼市将以降温为主基调。
    或许正是开发商对于楼市的局部降温已经有了心理预期，也将发展的重心回归到产品和客户本身。从企业自身情况来看，受访经理人无论从土地储备、融资能力还是成本控制和营销能力方面，信心均比上月有不同程度上升。泰禾集团副总裁沈力男对于楼市的发展空间也充满信心：“行业集中度还有继续提高的空间。从产品结构上来看，改善型需求未来也有广阔的市场。”也有接受调查的经理人提出了自己的顾虑：“一线城市民企在土地储备层面逐步被挤压。多数与国企组成联合体拿地逐步弱化了开发的多样性。”