大连市政府日前召开《大连市人民政府办公厅关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的意见》新闻发布会。大连市国土资源和房屋局副局长王欣军在发布会上表示，结合大连市实际情况和特点，市政府下发的18条房地产新政坚持供需双向发力的总体思路，重点打好五张牌，做好加、减、乘、除法，即打好“棚改牌、人才牌、促销牌、改革牌、简政放权牌”。
    第一，落实责任主体和目标任务。提出了2016年商品房销售的目标任务，力争用3年左右时间合理调整全市房地产库存。2016年全市要完成棚户区改造1.3万套，力争用2-3年时间基本完成现有的棚户区改造。第二，加快推进棚户区改造工作。在省政府下达8071套棚改任务目标的基础上，自加压力，2016年全市力争完成棚户区改造1.3万套。第三，实施人才住房奖励和补贴政策。对各类顶尖人才、领军人才等高层次人才最高给予300万元安家费；对普通高等院校在校生和毕业未超过5年的高校毕业生在市内四区购买新建商品住房的，分为博士、硕士、本科和大专3个层次给予每平方米400元、300元、200元的补贴；对毕业未满5年的高校毕业生租赁住房的，纳入年度住房保障计划，给予每月900元、600元、300元的租房补贴。第四，大力开展商品房宣传促销活动，实施房交会购房奖励；对于改善性购房需求给予奖励；推进对外销售，提振市场信心。第五，优化土地供应结构。首先要控制土地供应总量；其次要引导企业重新定位，转型升级，优化供应结构；三是允许调整户型。第六，加快推进房地产开发项目建设简政放权：一是暂停实施新建商品住房套型建筑面积90平方米以下住房面积必须达到开发建设总面积70%以上的规定。二是正式放开中、西、沙、甘四区和高新园区的住房限购政策，鼓励居民的改善性购房需求。三是外籍人士购买自住商品房不受套数限制。同时，下大力气优化建设工程项目审批程序，逐步转向轻审批重监管的模式。通过实行大审批、并联审批，合并审批流程，压缩前置审批环节，明确审批时限。