日前,以“东北振兴，沿海先行，家在沿海，乐享未来”为主题的三四线城市房地产健康发展高峰论坛在营口市召开。营口市人民政府副秘书长王志波，辽宁(营口)沿海产业基地党工委副书记、管委会常务副主任张渤，全国政协委员、住建部专家委员会成员张泓铭，华东师范大学终身教授、上海易居房地产研究院院长张永岳，原招商蛇口副总裁王晞在论坛上分别进行主题演讲。上海易居房地产研究院在论坛上首次发布《中国房地产库存报告（2010—2016年）》。
    截止到2016年4月的统计，三四线城市库存去化周期已收窄至15个月左右的水平，无锡、昆山等三四线城市去库存效果更为明显。张泓铭表示，三四线城市房地产去库存，在两三年时间基本内可以解决，有些城市还可能快一点。三四线城市去库存任务虽然艰巨，但在供给、需求双向全面发力，市场、政府双轨同时着力的条件下，仍可突围。
    今年上半年，为响应国家去库存战略，辽宁省、营口市先后发布了去库存的相关政策，辽宁省提出“力争用两三年时间将房地产库存调整到合理水平”，营口市政府也在加强房地产供给侧结构调整，扩大有效需求等方面提出了诸多措施。数据显示，作为营口未来新的政治、经济、文化、教育和商贸休闲中心，沿海产业基地目前已开发24个商品住宅项目，达到出售条件的商品住宅总建筑面积约206.4万平方米，累计销售98万平方米，近三年年均去化约20万平方米，有效库存约90万平方米。