新西兰华侨FNZ房地产公司董事长张住宅接受本报记者采访时谈到，近年来，新西兰旅游业蓬勃发展，催生酒店与公寓投资机会。同时，新西兰南部城市基督城震后重建，基础设施与住宅投资建设需求旺盛，随着中国"一带一路"战略的实施，中国企业走出去迎来新机遇新西兰华侨FNZ房地产公司董事长张住宅
    近日，廊坊国际经济贸易洽谈会举行，在海外侨商投资合作项目洽谈会上，新西兰华侨FNZ房地产公司董事长张住宅接受本报记者采访时谈到，近年来，新西兰旅游业蓬勃发展，催生酒店与公寓投资机会。同时，新西兰南部城市基督城震后重建，基础设施与住宅投资建设需求旺盛，随着中国“一带一路”战略的实施，中国企业走出去迎来新机遇。
    新西兰多处旅游热点现客满危机
    新西兰旅游业协会近日表示，过去两年旅游行业的强劲增长为酒店带来压力，尽管目前新西兰酒店行业尚能应对不断增长的旅游人数，但在高峰时间或旅游热点寻找住宿并不是一件很容易的事。
    据了解，在过去连续两年的夏天旺季里，新西兰多处旅游热点出现客满危机，旅游热潮已经给酒店住宿行业带来巨大压力。
    根据Hotels.com的研究结果，过去一年新西兰酒店价格上涨了6%，远高于全球的平均价格。其最新酒店价格指数显示，新西兰的酒店住房的平均价格在2015年攀升至每晚173纽币，而2014年这一数据为163纽币。
    据新西兰酒店行业调查结果显示，今年3月份新西兰酒店平均入住率为88%，奥克兰和皇后镇酒店超过90%。而全年入住率达80%被视为一个分界点，达到这水平位置之上，意味着酒店业回报良好以及能够进行再投资与升级改进。
急切寻求海外资金注入新西兰酒店业
    据媒体报道，目前新西兰政府已经有所动作，现政府正牵头寻求海外资金的注入，以避免酒店住宿发展的滞后造成瓶颈效应。新西兰贸易发展局New Zealand Trade and Enterprise（NZTE）开始主导寻求海外投资。
    新西兰旅游业内商家表示，目前NZTE发起一项目名为Project Palace，将面向亚洲、中东、美国和欧洲的投资者开放，欢迎他们向新西兰本地的酒店项目投入资金。据悉，资本目标将价值高达73万亿美元（105万亿纽币）；鉴于可以预见的旅客数量的继续上升，全国迫切需要加大酒店住宿供应；此项目已与新西兰旅游业协会、商业、创新和就业部、新西兰旅游局共同合作开展。NZTE的40支投资团队中有一半位于全球六大地区，将从今年的年中开始向具备潜力的投资者开放提供有关的酒店项目，对象将包括主权基金、金融机构投资者、房地产开发商、酒店行业机构和酒店管理人等。
基督城华侨酒店项目引国内资金瞩目
    前不久，新西兰总理兼旅游部部长约翰·基来中国推介旅游。据透露，中国已成为新西兰第二大客源国，中国旅客赴新西兰旅游的人数与日俱增。截至2016年2月的过去一年内，中国至新西兰游客总入境达36.8万人次，增幅27.9%。
    新西兰总理表示，尽管澳大利亚是新西兰最大的旅游市场，但中国却是增长最快的，一个中国游客对新西兰旅游业的贡献至少能抵3名澳大利亚人。张住宅告诉记者，中国游客对新西兰旅游业贡献巨大，市场增长最快，新西兰旅游业的红火也催生了酒店公寓项目投资的机遇。
    据介绍，FNZ房地产公司是张住宅在新西兰创立的一家房地产企业，以房地产综合开发为主，兼营房屋维修、销售、物业管理等业务，目前是新西兰基督城华人地产开发和房屋维修综合实力最强的企业，也是基督城经济别墅开发的龙头企业。
    据了解，公司在新西兰房地产行业的十多年资深经验优势，以“低碳建筑、绿色住宅、经济别墅”的产品理念和市场定位，已经对超过上百栋的独立地块住宅开发销售，总建筑面积10多万平方米。
    据了解，目前张住宅在新西兰南岛基督城重建投资的重点项目——Riccarton大酒店，位于Riccarton黄金地带近5000平方米商业用地，可建设南岛最大的近7000平方米室内面积150多个客房的星级酒店，集办公室、饭店、客房、游乐设施（含卡拉Ok、洗浴）等一条龙的高配置酒店，总投资近3000万元纽币（1.5亿元人民币）。此项目一经发布立即引起国内投资机构关注。
    新西兰南岛基督城是世界上最美丽的花园城市，也是新西兰第二大城市，人口43万，而旅游收入却有37个亿，2015年来访基督城游客10.6万，而基督城现有303家旅游住宿场所只有1.2万张床位，基督城急需五星级大酒店等各类住宿场所。
    此外，基督城重建约为400亿新元，将持续10多年，可谓商机无限。据张住宅介绍，自己还在新西兰基督城建了旅游投资公寓项目，位置好，增值潜力巨大，是中小投资者的黄金机会。