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2016-03-25 第05版:五版
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远洋地产去年净利23亿元 |
房地产基金管理规模破300亿 |
作者:
■本报记者董潇 来源:中华工商时报 字数:1041 |
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日前,远洋地产公布2015年全年业绩。年报显示,2015年,远洋地产实现营业额人民币308亿元,毛利人民币63.5亿元,净利润为人民币23.8亿元,每股基本盈利为人民币0.284元。期内,集团严控营销和管理费用,利润率水平筑底回升,核心净利率同比上升至10%。董事局建议派发末期股息每股0.05港元,连同中期息每股0.075港元,公司全年每股合共派发股息0.125港元。 年报显示,远洋地产继续加快去库存的脚步,加大销售力度,实现全年协议销售额约人民币405亿元,同比保持稳定。销售回款大幅增加至约人民币334亿元。竣工待售存货由2015年初的人民币172亿元减少至年末的人民币120亿元,去库存取得更进一步的成效。于2015年12月31日,已锁定协议销售额约人民币392亿元,预期一、二线城市销售市场将继续稳中有升。远洋地产2016年总可售资源达人民币785亿元,新增资源占人民币480亿元,其中一线城市项目占总销售资源超过50%。 房地产金融业务方面,房地产基金、股权投资及海外投资均已初见规模。回顾期内,集团房地产基金新增管理规模约人民币200亿元,累计管理规模超过人民币300亿元。并于2015年10月认购中国华融,总投资约6.8亿美元,成为其大股东之一,双方将在房地产开发、房地产金融、资产管理、信托、证券等领域展开战略合作,实现双赢。此外,集团透过子公司盛洋投资参与海外投资,项目陆续布局于美国、澳洲等国家。 远洋地产总裁李明表示:“2015年,集团坚持‘全产业视角’要求,积极调整业务结构,重点打造‘四元业务’格局。未来,集团将继续致力在住宅开发业务的基础上加大对不动产开发投资、客户增值服务、房地产金融等业务的发展力度,保持现有业务的质量,同时加快新业务有规模、持续地发展,以提升行业竞争力。” 2015年,随着中国境内融资渠道相对宽松,集团再把握债券市场机遇,于年中先后以低息发行总值人民币100亿元的境内公司债券,最低票面利率仅3.78%。其中10年期30亿人民币债,利率4.76%,更创出长年期债券发行历史新低。经过调整债务结构,集团融资成本较2014年大幅下降83个基点至约6.25%。 李明表示:“集团一直保持财务稳健,回顾期内发行的境内债券,成功创造了境内地产公司3、10年期最低票面利率、最长期限公司债券等多个纪录,有效地改善集团的资本结构及降低融资成本,进一步增强抵御市场风险的能力。”
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