春耕在即，江西各地备耕一派繁忙。在余江县城，开农资店的老金对笔者说起了他的新盘算：“把从农商行贷到的钱预付一部分给农药厂，这样我进货不但有折扣，还有利息补贴。做小本生意就要精打细算！”
    今年59岁的老金是余江县邓埠镇西坂村村民。他在县城开店，平时就住在县城。一方面是耗资建起来的农村住房闲置，另一方面是农资店经营资金周转紧张。
    老金的难题也是当下农村改革的重要课题——如何让农村的宅基地等不动产“动起来”。去年以来，余江作为全国农村宅基地制度改革试点县，启动了试点工作。
    确权、登记、颁证……今年3月7日，老金在西坂村那栋160平方米的老宅，被鹰潭农商行余江支行评定授信贷款额度10万元，他也由此领到全市第一笔农村宅基地住房抵押贷款。“真没想到，农村的房子也像城市住房一样能抵押贷款了！”老金感慨地说。
    鹰潭农商行董事长吴建华说，今年2月以来，农商行组织人员在余江县邓埠镇西坂村开展贷款需求调查，送金融服务，一个多月已有10户农民办理了宅基地住房抵押贷款申请，贷款需求总额143万元。
    在余江县，农村宅基地住房抵押贷款刚刚拉开帷幕，而当地农村土地承包经营权抵押贷款则早已开展。
    土地经营权抵押贷款是一项农村金融产品创新。鹰潭农商行余江支行行长蒋学良表示：“授信前，我们要征得2/3以上的村民同意在承包期内将土地经营权向农商行抵押，同时向当地乡镇和农业主管部门报备，贷款必须专款专用。”
    伴随着农业产业化的加速发展，近年来，余江县农村土地流转市场进一步活跃。如今，全县45万亩田地的流转率已达到35%。
    余江县委书记张子建说，农村宅基地住房抵押贷款和土地承包经营权抵押贷款，是在深化农村改革的基础上创新的有效金融供给，盘活了农村闲置资源。不动产“动”起来了，农村发展也“活”起来了。