【据新华社乌鲁木齐14日电】作为三四线城市，乌鲁木齐楼市“去库存”面临较大压力。记者从乌鲁木齐市住房保障和房产管理局获悉，今年乌鲁木齐将充分用好“政策工具箱”，通过政府对商品房交易契税实施财政补贴、回购商品房等多项举措，进一步提振房地产市场信心，化解库存压力。
    乌鲁木齐市住房保障和房产管理局局长姜毅表示，今年政府将进一步积极发挥地方政府在“去库存”方面的作用，多措并举拉动房地产销量。
    首先，延续并扩展自治区2015年实施的商品房交易契税财政补贴政策，即对购买新建商品住房交易契税税率超出1％部分由地方财政补贴政策。今年二手房交易也将享受这项优惠政策。
    其次，继2015年政府投入近7亿元回购2830余套商品房之后，今年继续实施以购代建，由政府出资回购部分中小型存量房，打通商品房与保障房对接通道。与此同时，降低保障房入住“门槛”，保障对象月收入标准拟由过去的1980元以下提升到2625元以下。
    另外，将购房者申请商业性个人住房贷款利率比照公积金贷款利率计算，确定补贴年限后，差额部分由政府财政予以补贴。目前乌鲁木齐住房公积金贷款利率为“史上最低”，五年期以下（含五年）贷款利率为2.75％。此举意味着，包括进城农民工、新就业大学生等更多购房群体将等同于享受到公积金优惠政策。（潘莹）