资产负债率是反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标，属长期偿债能力指标，反映债权人所提供的资金占全部资产的比例，即总资产中有多大比例是通过借债来筹集的，它可以用来客观衡量在清算时保护债权人利益的程度。资产负债率为总负债除以总资产，资产负债率高，则企业的资本金不足，对负债的依赖性强，在经济萎缩或信贷政策有所改变时，应变能力较差；资产负债率低则企业的资本金充裕，企业应变能力强。
    更严重的情况则会影响到企业的存活。根据多地产权交易所公布的信息，云南铜业房地产开发有限公司（以下简称云铜地产）正在变卖多处资产，其中包括星宫酒店大楼（以1.28亿元转让）以及位于嵩明县星耀水乡楼盘的35套别墅（每套价值300万元左右）。
    云铜地产系云南省大型国有企业云南铜业集团公司的国有全资子公司，于2001年创建，先后开发时代年华、时代风华一二期、时代广场等楼盘。随后便离开昆明，在红河建水开发时代风华、南湖花园等项目。
    在云铜地产2015年的职工代表大会上，高管将利润目标定在800万元，利润环比暴跌79%，据大会内容，云铜地产利润下降的主要因素是债权清收任务未能实现，又受玉溪时代之窗和南湖花园开发进度影响，昆明项目云铜时代之窗甚至将施工方进行了更换。
    2011年6月，云铜时代之窗首次获得昆明市规划局审批，后在2012年5月将原地块拆分为4部分申报规划，在2013年1月再次将地块分为A1、A2、A4三个地块申报，A1地块为居住用地，总建筑面积9.9万平方米；A2地块为写字楼用地，建筑面积10.4万平方米，容积率高达8，为36层超高建筑；A4地块为绿地配套，地下面积8025平方米，绿地率80.02%，经过一番波折的规划变更，云铜时代之窗的开发总算进入正规，在2013年6月，经过公开招标，中建三局和昆勘院中标，在同年7月份，中建三局办公设施搭建完成，项目基坑工程建设相关人员和材料设备正式进场施工。
    好景不长，到了2014年，云铜时代之窗项目一度进展缓慢，在经历了审批、资金筹措及基坑施工单位的中断合作后，项目陷入停工状态，该状态基本维持了两年多。直至今年3月，中天建设通过项目招标，驻场施工，原承建单位中建三局退场后，昆勘院在今年4月开始锚杆抗拔桩，先后拔掉600余根，等于项目重建。2015年5月25日，云铜地产正式宣布开工建设，由中天建设施工，建筑面积20万平方米。
    据云铜地产公司年报显示，2013年公司净利润为6570万元，总资产2.9828亿元，负债却高达9.38亿元，资产负债率超过300％。而到了2014年，净利润缩减到3724万元，负债9.24亿元，员工人数也由2013年的122人缩减至96人，即使是地方国企，也不得不变卖资产抵债。
    评级机构穆迪在近期一份报告中表示，“由于经济放缓，房地产开发商的高负债杠杆率和利润率压力以及低线城市的高库存水平，2016年房地产市场的状况更具有挑战性”，继2015年强劲增长16.6%之后，中国今年房地产销售增速将放缓至5%以下。
    云铜地产的危机，恰是昆明房地产现状的真实写照，存量资产性房产多、占用资金大、项目盘活困难、债权清收痛苦。在全国房地产进入深度大调整时期，昆明未能幸免，供大于求的局面将长期存在，垄断房企不断扩张，而像云铜地产这样的中小型房企首当其冲，存在生存危机，正如云铜地产高管所言，云铜地产正面临着如何“活下来”的问题，昆明其他没有地方政府兜底的中小房企更是如此。