中国指数研究院的“百城价格指数”显示，2015年12月长沙新建住宅均价为6324元/平方米，环比下跌0.63%。对比2012年、2013年和2014年同期数据，长沙房价已跌回到3年前。
    “2015年上半年长沙楼市比较冷淡，下半年大行情逐渐转暖。”长沙中海地产营销总监席海峰表示。
    中原(湖南)房地产代理有限公司董事总经理胡治钢认为，住建部把去库存作为2016年房地产工作的重点，供需两端的去库存政策有望持续出台，2015年长沙楼市容量再次扩大，全年销量为近5年新高。然而，根据湖南中原研究中心发布的报告显示，截至2015年11月底，长沙市场存量仍有1270万平方米，去化周期为10个月。巨大的库存量，供需失衡，成为悬在开发商头上的那把利剑。
    戴德梁行长沙分公司副总经理文学进一步指出，背离城市发展规划蓝图的供应、缺乏城市市政服务配套的供应和开发商缺乏长期承诺的供应都是长沙楼市面临的问题。
    据不完全统计，2016年1月，长沙楼市将有21个项目入市推新，其中不乏纯新盘，包括新华联梦想城、宇成朝阳广场、大河西汽车世界等。
    在碧桂园集团副总裁、湖南区域总裁黎晓林看来，2015年长沙房地产市场已经呈现明显好转，成交量明显上升，2016年良好势头可能会延续下去，房价可能稳中有升。
    湖南保利房地产开发有限公司副总经理雷东辉则持保守态度。她表示，2016年的市场依旧不容乐观，如果供需关系没有发生根本性改变，楼市也不会发生大的逆转，企业之间的竞争仍然很激烈。
    也有业内人士把市场转好的希望放得更远。“目前长沙市场上还是有一定的刚性需求，2016年房地产市场可能会继续维持良好现状，房价稳中有涨。”楷林(长沙)置业有限公司总经理王如民认为，政策调控的作用力将在2017年体现得更为明显。
    图为长沙主城区一处兴建中的商品房。
    龙弘涛/摄