恒大终止与深深房重组

    日前，中国恒大发布公告，已终止与深深房的重组计划。同时，深深房公告称，董事会同意终止重大资产重组事项，公司股票于11月9日开市起复牌。深深房A表示，基于目前市场环境等原因，现阶段继续推进重大资产重组的条件尚不成熟。根据相关规定，公司承诺自本次终止筹划重大资产重组公告披露之日起至少2个月内不再筹划重大资产重组事项。
    在外界最关注的1300亿元战投的去留问题上，恒大公告称，1300亿元战投中的863亿元战投已签订补充协议，同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益；357亿元战投已商谈完毕，即将签订补充协议；50亿元战投由于涉及其自身大股东的资产重组，正在商谈；剩余30亿元战投的本金恒大集团已支付，即将回购。
    分析人士认为，鉴于1300亿元战投赎回压力不复存在，此次终止重组不会对恒大造成资金压力。而1220亿元战投选择继续持有恒大股份，可以看出通过这几年合作，所有战投都分享到恒大的发展红利，对恒大经营管理与健康发展高度认可，才会对恒大的发展前景充满信心。一方面是务实考虑。楼市调控、宏观政策的变化，行业形势、宏观大势如此，非企业经营问题，也非企业能力问题。另外业内看好恒大未来的发展前景。今年以来，即使面临疫情冲击，恒大地产销售却一路飘红，不断创出历史新高。数据显示，今年1-10月，恒大累计销售达到6326亿元、回款5307亿元，两项指标均已经全面超越去年全年。
    对于长时间停牌的原因，此前，深深房也在公告中表示，重大资产重组因涉及深圳市国有企业改革，交易结构较为复杂，拟购买的标的资产系行业龙头类资产，资产规模较大，属于重大无先例事项。
    业内人士指出，如今，国家对于房地产的态度几乎已是明牌，在“房住不炒”和“把发展经济着力点放在实体经济上”的总基调下，未来几年，A股向房企大门洞开的可能性恐怕微乎其微。这种背景下，终止重组，既是及时止损之举，也是理性之举。几年前，恒大借重组深深房回A上市，可谓显而易见的利好；在空前明朗的政策大局面前，重组上市如果一直悬而未决，很容易让企业陷入不确定性的境地，不仅不利于各大股东的权益，同样不利于长远发展。