中国商业地产投资专业展览会将办

    【本报北京讯】2020年9月11-12日，第十六届中国商业地产投资专业展览会将在京举办，主题是“新商办新园区新文旅”，致力打造世界领先的商业地产选址解决方案和商业地产投资专业展览会，为开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条提供品牌展示、招商对接、洽谈交易的大型优质平台。
    据介绍，第十六届中国商业地产投资专业展览会由全联房地产商会联合房讯网主办，全联房地产商会写字楼分会承办，展览会期间将举办丰富多彩的同期活动，第十二届中国产业园商务区发展论坛、热点商业办公项目路演推介会、《商业办公建筑综合评价标准》（COSS）发布会、京津冀商办物业大宗交易对接会、第二届全联房地产创新论坛等亮点纷呈。
    随着疫情影响减弱，经济活动得到了有序的复苏，商业地产复苏的态势凸显，商业地产租赁与投资出现明显的回升。
    疫情期间受到抑制的企业搬迁需求以及新增需求由于疫情缓和开始释放，市场整体租金小幅的下调利于租方市场；而商办项目的开发与业主方为了走出疫情阴霾、提高项目出租率，加大了在科技智能和健康生态等方面的投入。从投资市场看，2020上半年商业地产大宗交易活跃度也有了明显提升。
    随着疫情缓解与复工复产的持续进行，商业地产复苏的态势凸显，市场迫切需求一个露出与展示的平台与窗口。
    全联房地产商会副秘书长兼写字楼分会执行会长刘凯表示，对于下半年的商办市场表现，将保持谨慎乐观的态度，“一方面我们的经济在全球率先复苏，加上持续推进对外开放，支持商业地产市场重上正轨；另一方面供应的滞后，叠加需求的释放，外资的流入，支持商业地产迎来修复行情。”
    疫情带来冲击的同时，也带来了新的改变，行业发展的新趋势层出不穷，灵活办公、健康办公以及智能化等新诉求愈加凸显，写字楼、产业园的营销、运营、服务、组织架构等在疫情过程中产生了很多新趋势和新形式，成为商办项目乃至整个行业升级发展的新动能。
    据分析认为，受疫情影响，智能楼宇管理、健康和安全管理未来将是提升写字楼市场竞争力的主要因素。同时，线上营销、视频看房等新型营销手段将受到市场热棒。此外，智能远程办公将逐步兴起，协同办公工具业务也呈爆发式增长，办公智能化发展将势不可挡。
    后疫情时代，什么样的项目会受到市场的青睐？如何充分应用新趋势赋能，提升项目的竞争力？商办行业又如何在经济发展的新形势下破围重生？
    刘凯认为，疫情之后商业地产或发生五大变化：绿色健康安全成为用户首选，轻重资产运营模式轻者胜出，资产管理和资产运营大行其道，专业化运营与服务团队崛起，科技赋能智慧运营迎来窗口期。
    据悉，作为全联房地产商会房地产+互联网战略的品牌活动，全联房地产创新论坛以“致敬创新者”为主题，将邀请商会领导、行业专家、意见领袖汇聚一堂，探讨房地产行业创新、科技兴业，共谋房地产行业转型升级，推动中国房地产平稳健康发展。