楼市“红五月”来了

    “作为楼市传统的‘红五月’旺季，‘五一’期间销量往往占二季度销量比重很大。”某房产中介告诉中华工商时报记者说。
    2020年，一场突如其来的疫情让众多行业按下了“暂停键”，房地产行业也不例外。原本热闹的销售处变的门可罗雀，二手房中介也纷纷被挡在社区门外。当前，随着疫情防控形势好转，错过了传统“金三银四”旺季的楼市，会否迎来“红五月”？
    “从4月份开始，带看量明显恢复，而且成交量环比较高，“五一”小长假期间，二手房市场迎来了成交小高峰。”上述中介销售人员告诉记者，受疫情防控形势等因素影响，春节过后，二手房市场基本处于暂停状态，但从4月份开始二手房市场明显回暖。
    据链家一位工作人员告诉记者，仅5月1号，链家二手房成交量就超过400套，并且这一数据每日逐渐递增，最高峰是5月4号，单日成交量530套，5日成交量有所下降，但仍达390套。
    中原地产数据显示，2020年“五一”小长假前4日，北京新建住宅网签666套，二手住房网签量139套，合计签约805套，较2019年同期的376套相比，上涨114%；深圳方面，2020年“五一”前4天商品住宅网签299套，较2019年小长假同期网签286套，上涨4.54%；广州方面，“五一”前3天网签套数352套，较2019年同期的302套，上涨16.56%。
    “每年‘五一’假期二手房成交量都不算很大，今年反而有些反常了。”上述销售人员表示，之所以二手房市场“红五月”真的“红”了，一方面，因为疫情影响，导致原本应该每年一季度的楼市小高峰顺延到了4月和5月，前期积攒了不少有购房需求的客户；另一方面，今年以来，一系列宽松信贷政策也给楼市回暖注入了强心针。
    除了二手房市场，暂停了一个季度的新房购房需求也开始进入集中释放期。记者通过据诸葛找房数据研究中心数据整理看到，“五一”小长假期间，北京新建商品房成交1041套。
    另据贝壳研究院数据显示，5月1日-5日期间，北京新房市场成交量同比去年“五一”假期（放假4天）增长4.85倍，成交面积8.7万平方米，同比增长4.63倍。
    对于“五一”楼市成交量的上升，多位业内人士认为，对于疫情后的房地产市场，“房住不炒”仍是房地产发展红线，热钱难以集中流入，虽然个别城市会出现“红五月”现象，但整体而言，市场难以长期维持高活跃度，价格也难以有大幅度上涨。