优客工场打造全方位轻资产模式

    今年中国联合办公界的独角兽优客工场迎来创立五周年，优客工场将今年的战略发布主题拟定为“起源——优客工场进化论”。从2017年开始，优客工场着力打造的轻资产运营模式包含了运营管理输出、运营托管、优然职住、优然办旅等业务板块。仅用两年时间，优客工场就建立起全方位的轻资产运营模式。
    据介绍，为了提供高效解决方案，优客工场利用品牌价值、平台资源等优势为客户提供了全方位办公空间运营管理委托服务，为合作方提供高效专业的设计装修、标准化运营、招商、智能化系统、社群活动、入驻企业增值服务等内容，使项目成为优客工场的标准空间。目前，优客工场的运营管理输出覆盖了北京、天津、南京、大连、深圳、石家庄、杭州等城市30余个项目。
    2019年8月，资产托管模式再升级。持有一定面积闲置物业的企业，可将闲置空间托管给大然凌一，由大然凌一将其重新整合为标准化定制化的联合办公空间并对外招租，双方共享收益。托管空间产生的租金分成，可用于置换优客工场全球场地的办公使用、会议使用及活动使用，盘活闲置自用物业、充分利用现有资产为企业创造新的营收增长的同时，也为企业节省了碎片办公成本，减少了寻觅理想办公空间的人力和时间成本。
    同时，依托优客工场职住一体项目运营经验，推出的优然职住业务，在疫情防控期间，将为合作楼宇、园区、综合体等具备办公居住双功能的物业打造优质高效的办公空间和舒适便捷的居住空间，为有复工需求的企业提供更安全、更便捷的职住解决方案。
    截至2020年3月，优客工场合作展开的近60个项目覆盖全国近30个城市。今年新冠疫情对很多行业都产生了冲击。联合办公企业如何自救，如何创新运营模式以适应市场，向轻资产转向或将成为必然趋势。