深圳率先全面应用标定地价

    记者从深圳市规划和自然资源局刚发布的《深圳市地价测算规则》（以下简称《规则》）及《深圳市2018年度标定地价成果》（以下简称《成果》）中获悉，此《规则》统一了地价管理体系，积极引导市场主体利用存量用地建设安居型商品房和人才住房，对可售的安居型商品房和人才住房的地价分别按市场地价的30%和40%确定。据了解，此次的《规则》和《成果》的发布意味着深圳建立了以标定地价为核心的“一套市场地价标准”，同时，深圳也成为全国率先全面应用标定地价的城市。
    据了解，深圳标定地价分为住宅、商业等四种用途。在此次《成果》中标定地价是指以标准宗地为单位，以2018年4月1日为估价期日，分为住宅、商业、办公、工业等四种用途，土地使用期限按住宅70年、商业40年、办公40年、工业30年，在现状开发利用、正常市场条件下的土地权利价格。
    根据《成果》，2018年度深圳市各用途标定地价，从价格水平来看，较好反映了市场水平。全市住宅标定地价的平均楼面地价为25757元/平方米，商业首层为30527元/平方米、办公为19059元/平方米，工业为1132元/平方米。
    深圳市规划和自然资源局党组成员、副局长王策飞表示，标定地价是近年来全国地价改革的方向，建立标定地价体系具有十分重要的现实意义。
    据了解，《规则》的出台最重要的意义在于，在地价标准上，建立了以标定地价为核心的“一套市场地价标准”，强化了地价管理的统一性和规范性。