联合办公空间发展减速

    联合办公空间热潮已经兴起一段时间。招聘专家瀚纳仕称，中国的联合办公空间市场将继续以更合理的方式蓬勃发展。
    瀚纳仕指出，因为许多领先的运营商在去年开始的资本寒冬中感到了压力，正在将重点从雄心勃勃的扩张计划转移到为客户提供更好的服务，旨在实现更长远的增长。而在顺应这一新趋势前，企业需要从多个方面考虑它的利弊。
    瀚纳仕大中华区执行总监兰熙蒙(Simon Lance)表示：“联合办公不再只是创业公司的选择，大企业也在顺应这一潮流，但并非所有企业都适合这么做。”瀚纳仕研究发现，联合办公链正在快速发展。
    根据统计，2017年全球共有11790个联合办公场所，共计174万名成员。预计该数字将于2022年增长到510万。
    根据国家信息中心的数据，2018年，中国联合办公营业额同比增长87.3%，明显高于整体共享经济营业额42%的同比增幅。据估计，中国独角兽企业和初创企业的数量从2013年的2家增至3月份的82家，增长了40倍，成为联合办公场所需求的主要推动者。
    然而有报道指出，2018年的风投融资困难影响了中国联合办公场所运营商，因为他们严重依赖资金来推动其快速扩张和估值。
    据中国房地产商会(CRECC)的数据表示，在2018年1月至10月期间，已有40家联合办公领域公司消失，而约40%的联合办公项目空置率达一半以上。根据中国房地产商会的数据，从2017年底到去年10月，中国四个一线城市的联合办公场所总面积增长了近60%。
    有外国媒体报道，中国联合办公场所运营商正在将重点从扩张计划转向为客户定制办公室等服务，因为空置率的上升和融资的紧缩减缓了过去两年他们的指数级增长。
    兰熙蒙表示：“在2018年之前，中国的联合办公市场经历了显著的增长。尽管融资困难带来了一些影响，但是市场将继续蓬勃发展，并且是以更合理的方式。”
    兰熙蒙表示：“有机会拓宽人脉是联合办公极具吸引力的一点。大部分联合办公企业都希望建立一个社区，许多公司都使用开放式的办公桌，定期组织社交活动、健康课程、产品发布与投资人会议。联合办公场所的开放式布局也可以为企业营造个人与社交活动更为活跃的协作型文化。”他建议道：“企业在签约前先了解该办公场所有哪些其他企业，以及他们是否和你们的目标一致。”
    联合办公场所带来的其他效益还包括能够发现新兴商机。专业服务公司毕马威就是一个典范，他们会与创业公司在联合办公场所中携手工作，以此发现新兴趋势和机遇，并在创业早期就提供有效的支持。
    英国毕马威增长总监Kirsty Mitchell表示：“我们将毕马威的小型团队送入联合办公场所，成为快节奏生态体系的一部分，这样就能与企业开展日常合作，在他们发展的过程中提供支持，在他们崛起的过程中发现关键问题和机遇。”她认为这些环境能帮助毕马威的项目团队开发出解决问题的新方案。相比之下，她认为内部项目办公室只会妨碍创意的流动。
    兰熙蒙同时也提醒企业主们：“我们每个人或多或少都有所不同，如果联合办公场所要保证高效，就必须能根据租户及其员工的需求进行调整，包括保证充足的会议室和私人空间，以便企业接见客户或进行私人对话。”如果无法采取合适的措施，那么合作办公企业的文化就会盖过雇主企业。合作办公场所的团队需要与总部团队定期举行视频会议，或者拥有私人办公室，这都有助于减少受到影响的风险。
    联合办公场所中的私人办公室还能解决联合办公的其他常见问题：拥挤、喧闹、杂乱和缺少私密性。