深圳出台租房新政

    日前，深圳发布了《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见（征求意见稿）》，提出多渠道增加租赁住房供应、规范住房租赁市场行为等六项政策措施，对包括城中村在内的深圳住房租赁市场进行了规范。
    依据《意见》要求，自9月30日起，个人和企业不在政府住房租赁交易服务平台上办理新签、续签住房租赁合同信息采集、登记或备案，或租金高于租金指导价格的，按现行规定收税，并依法追溯以往应缴税款。
    《意见》要求：一是对住房租赁企业向个人出租住房，并在政府住房租赁交易服务平台上办理新签、续签住房租赁合同信息采集、登记或备案，且租金不高于租金指导价格的，适当降低增值税征收率。二是对个人在政府住房租赁交易服务平台上办理新签、续签住房租赁合同信息采集、登记或备案，且租金不高于租金指导价格的，采取综合征收方式征税。三是将现行企业向个人出租住房减按4％征收房产税政策，扩大到企业向专业化规模化住房租赁企业出租住房。
    此外，在规范住房租赁市场方面，《意见》还提出了建立住房租赁行业主体备案制度，明确住房租赁企业备案条件和流程，全面实施住房租赁合同信息采集、登记或备案制度，推行租赁合同网签。
    《意见》提出，合理确定深圳商品住房、人才住房、安居型商品房、公共租赁住房供应规模，力争到2022年新增建设筹集各类住房60万套，其中租赁住房不少于30万套。