“租房贷”不能乱来

    据报道，张先生看中了一套要出租的单间后询问租房合同，房屋中介西安美屋公寓管理有限公司称要先支付1000元定金才能看合同，定金在正式签租房合同时会转化为押金。张先生通过微信将1000元转给中介后，看到了租房合同。此时中介才告知，张先生是通过“租房贷”方式支付房租。张先生考虑到交定金后不退，就答应了此种房租支付方式。而按照法律规定，消费者消费享有知情权与选择权，像西安美屋公寓管理有限公司这样在消费者交了定金后，才告知其通过“租房贷”方式支付房租，消费者迫于定金不退选择同意，属于损害消费者消费知情权与选择权的违法行为。
    按照“租房贷”运作方式，租客按照合同内房租总额，向相关理财公司贷款，贷款发放给房产中介，租房者按月偿还贷款，房产中介按月向房东支付房租。由于贷款一次性全部发放给房产中介，同时贷款人数一般较多，房产中介可以因此积淀大量的资金，这样就很容易诱发房产中介“跑路”行为，而贷款还得由租客偿还。另据报道，近日，杭州众多通过“租房贷”方式支付房租的租客，听到房产中介鼎家网络科技有限公司因拖欠租金被传资金断裂消息后，赶到鼎家办公处维权时，发现办公处已被搬空，即揭示出“租房贷”存在潜在风险，可能会给租房者造成经济损失。
    此外，房产中介获得大量贷款后，手中的资金量大，就可能会将其用于恶性竞争，高价从房东手中抢房，然后再高价出租给租客，从中赚取差价，并由此而推高市场房租价格。而房产中介原本应当通过在房东与租客之间牵线搭桥赚取中介费用，像部分房产中介这样通过“租房贷”方式获取巨额资金，将其用于“炒租”，背离其经营本位，也是扰乱租房市场秩序行为。
    对于扰乱市场的“租房贷”，因其涉嫌强制租房者贷款，并极易埋藏房产中介“跑路”风险，而且可能导致房产中介充当“二房东”“炒租”现象出现，人为推高市场房租价格。正此，不能令其野蛮生长。各地监管部门理当加大监督检查力度，并发动消费者举报，对存在“租房贷”的房产中介，依法依规予以严惩，以切实维护消费者的权益，消弭房产中介“跑路”风险，稳定房租价格，真正让城市“宜居”。
    此外，针对住房环保不达标的问题，一方面，房产中介应当切实树立尊重租客身体健康权的意识，杜绝出租甲醛超标房屋现象出现，如自如此番表示的，未来所有新增房源都将100%检测合格后上架出租；另一方面，政府有必要建立出租房源环保检验制度，对房产中介出租的装修房源进行强制性检验，唯有经检验环保合格才能对外出租，以杜绝房产中介出租环保不合格房源现象出现，最大程度地保障租房者生命与身体健康安全。