解析恒大最强半年盈喜：距离世界百强更近一步

    8月6日，中国恒大集团（3333.HK）发布正面盈利预告。预期截至6月30日止六个月的净利润较去年同期增长125%以上，核心业务利润较去年同期增长100%以上，净负债率进一步大幅下降,从去年年末的184%大幅下降到130%以下。
    数据显示，恒大集团去年上半年净利润为231亿元，核心业务利润为273亿元，据此估算其今年上半年税后净利润超520亿元，核心业务利润超546亿元，均创行业有史以来最高纪录。业内人士指出，盈利提升源自恒大集团战略的调整。今年年初，恒大集团董事局主席许家印宣布了“新恒大”重大战略决策，强调要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式。许家印还为“新恒大”描绘了“新蓝图”：“到2020年底，实现总资产3万亿元，年销售规模8000亿元，年利税1500亿元，负债率下降到同行中低水平，成为世界百强企业。”
    而事实证明，“新蓝图”离我们越来越近。
    增效降负效果显著
    恒大集团一方面统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，大幅降低了营销、管理、财务三大费用；另一方面，大力打造全环节精品，要求项目施工单位必须为全国前十强，所用材料均为国内外知名品牌，园林环境均按豪宅标淮设计，并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施，不断增加产品附加值。恒大集团2015年还推出无理由退房举措，开创行业先河，为购房者提供了更好的保障。
    从销售数据上看，恒大集团新的经营模式效果非常显著，今年上半年，恒大集团实现销售3041.8亿元，同比大增24.6%。对此，多家投行预计恒大全年销售将突破6000亿元，强劲的销售为恒大利润持续高增长提供有力保证。
    值得一提的是，2018年上半年利润大涨增加了恒大集团的净资产，也推动其净负债率进一步降低，净负债率已较去年同期大幅下降近七成至130%以下，成功兑现降负债承诺。恒大集团降低成本、提升品质、增加附加值的举措，增强了集团的盈利能力，增加了净资产，成功引入三轮共1300亿元战略投资，并且迅速还清1129亿元永续债。
    受房地产调控不断加码的影响，市场下行压力加大，房企违约、跑路、倒闭等风险逐步暴露。2018年以来，十多家上市房企发债被迫中止。业内人士指出，随着市场进入调整期，行业销售增速将有所降低，规模偏小、能力不足的房企将逐渐退出，龙头房企竞争优势凸显，销售规模和盈利水平仍将稳步提升。而恒大集团前瞻性的战略布局、独有的紧密型集团化管理、员工队伍的超强执行力，有效规避了来自政策、市场方面的不利因素，确保了风险防控、成本控制以及产品质量，让其成为极少数业绩逆市大增的房企。
    发力高科技产业
    据了解，“新恒大”战略提出要积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局。而地产主业盈利能力的大幅提升，为恒大进军高科技提供强有力的资本支持。
    4月，恒大与中科院签署全面合作协议，恒大计划未来十年投入1000亿元，在生命科学、航空航天、集成电路、量子科技、新能源等重点领域，和中科院共同打造“三大基地”，即科学技术研究基地、科研孵化基地、科研成果产业化基地。6月，恒大入主美国新能源汽车公司Faraday Future，正式进军电动汽车市场，成功打响进军高科技的第一枪。近日，FF首款高端电动汽车FF91已完成首辆汽车的白车身组装,并启动整车组装。
    不忘企业社会责任
    恒大集团自成立以来，一直积极承担社会责任，并将自身盈利大量投入到公益慈善和脱贫攻坚。许家印曾在多个场合强调：民营企业依法依规、专心专注、兢兢业业地做好企业的经营、管理和发展，把自己的企业做大做强，为社会创造更多的财富、解决更多的就业、上缴更多的税收，这就是最大的民生。
    2009年上市以来，恒大集团累计纳税1827亿元；2017年，恒大纳税420亿元，超过当年370.5亿元的净利润，相当于每个工作日纳税约1.7亿元，同时还解决就业220多万人。恒大集团“新蓝图”指出，到2020年将实现年利税1500亿元，以此估算年纳税将达800亿元左右，这意味着仅三年时间恒大纳税将实现翻番。
    据悉，截至目前，恒大集团已累计捐款100多次达113亿元。以贵州省毕节市为例，恒大集团自2015年12月开始结对帮扶，计划无偿投入110亿元，目前已捐赠到位60亿元，并派出2108名扶贫队员，已帮扶毕节30.67万人实现初步脱贫，到2020年还要帮扶72.46万人稳定脱贫。