勤奋孵化“生意梦”

    当笔者见到重庆市广东商会副会长、百汇集团董事长的温世朋的时候，他正亲自带领他的团队，全力打造“中国·铜梁百汇国际博览城”这一项目。据了解，正在建设的“中国·铜梁百汇国际博览城”采用“未开业先运营”的模式，招商工作与工程建设齐头并进。只见招商中心里，客户人头攒动，不少人在沙盘前驻足观看，十多张商务桌坐满了洽谈租、购门市的客户，好不热闹。
    对于百汇集团而言，铜梁项目的成功，只是其冰山一角。百汇集团自创立至今，一直专注商业地产，一路走过可谓硕果累累。目前，业务已布及全国60多个城市，100多个物业项目，累积完成开发运营、销售、招商1200余万方。在品牌建设上也不断突破，先后获得了“中国最佳商业地产开发企业”“中国品牌价值十强企业”“全国十大专业市场运营商”等殊荣。
    勤奋孵化“生意梦”
    “从我懂事起，就下决心要做生意。”温世朋说。
    出生在广东梅州农村的温世朋，兄弟姊妹有5个，父母都是农民，家里很穷。每到开学时，学费都是东拼西凑借来的。温世朋记得读初中时，带米带红薯到学校去蒸，自带的咸菜、萝卜干、酒糟糟当菜，一吃就是一个星期，吃得皮肤上长出小疙瘩，痒得难受。在县城读高中，一顿菜只能吃两毛钱。
    “所以，我一直想做生意赚钱，改变家里贫困的现状”温世朋坦言。因此，他勤奋读书，考取了广东工业大学机械模具专业。大学毕业后，被招聘到广东顺德一家工厂当机械操作工。
    1998年，他辞职后只身来到深圳，在深圳福中福房地产公司招商部当了一名招商员。学的机械模具专业，干的是房地产招商，完全是学非所用。古人说，勤能补拙。温世朋抱定这条古训，踏上了奋斗之路。他住在福田区，上班在宝安区，坐车要两个多小时，他每天天不亮就起床，赶到单位总是最早的，从来没迟到过。招商的学问深，他虚心向同事、客户、上级学习请教，特别是晚上，他每天都要和招商部李经理谈上一阵，分析一天工作的得失。温世朋就是这么勤奋着、拼搏着。天道酬勤，两年半时间，他就从招商员到主管到经理。尔后，他又换了几个工作单位，在金地集团当招商经理，到大中华集团当招商总监、项目总经理。这个期间，他成了家、买了房，掘得了人生的第一桶金。
    然而，做生意是温世朋的初心和梦想，自己能独立做生意、当老板，才是他最终的目标。正所谓“不忘初心，方得始终”，就在2007年，他在深圳注册成立了百汇地产公司。
    奋力实现“百汇梦”
    成立了公司，当上了法人，圆了自己做生意的梦。然而，成立之初的百汇公司，真有点“惨不忍睹”：加上温世朋自己，公司才两个人，没有自己的项目，只是靠当年给别人打工积攒下来的人脉关系和客户资源，替别的商业地产公司搞搞咨询招招商而已。业务稍有扩展后，他租了间40平方米大小的办公室，月租6000元，好歹隔了间总经理办公室，只有八、九平方米，会议室十来平方米，余下的是格子间，用来员工办公，总共六、七个人。就在这样艰苦的创业环境下，凭借着对梦想的韧性，百汇营销代理板块快速发展壮大，在2013年初，公司已经从当初的两个人，发展壮大至200余名员工，业务占有量在行业内遥遥领先。
    2015年，深圳百汇集团正式成立，在温世朋近20载的厚积薄发、勤奋深耕下，百汇集团悄然发展成为以“商贸商业地产投资开发建设、商业运营”为主业，集“房地产股权投资、品牌输出、营销推广、招商运营、广告企划”等多元产业为一体的综合型房地产开发管理企业。旗下拥有深圳百汇投资实业有限公司、深圳市万汇国际投资发展有限公司、深圳市百汇房地产顾问有限公司、深圳达芬奇广告有限公司、深圳市乐百汇广告有限公司等多家子公司。并特别成立百汇商学院，整合资源、优化分析，不断提出先进的运营理念，为集团、为合作伙伴、为各行业领域品牌商家，培养、输送大批实战型商业人才，提升商业项目的软实力。
    百汇集团秉承“商业助力城市发展”的核心理念，匠心开发建设与运营每一个商业项目，创造出了骄人的业绩，赢得了良好的社会口碑，并与红星美凯龙、五洲国际、上亿集团、万洋集团等众多知名企业达成战略合作伙伴关系。
    看着自己的企业迅速壮大起来，温世朋心里既喜亦忧，喜的是自己的“生意梦”已然实现，忧的是百汇的社会责任日愈增大，如何将百汇做得更好，如何不负社会对百汇的期望？温世朋的“生意梦”悄然转变为“百汇梦”。现在，百汇走进了很多城市，均以极具影响力的经典项目回馈社会，推动城市商业的建设与繁荣，不断为城市发展注入新力量，百汇正以行动阐释着“百汇梦”。
    温世朋寄语百汇集团领导层和执行层：“要将百汇打造成为最受尊敬的商业地产运营典范，每一位百汇人要成为商业地产行业受尊敬的操盘手。”
    他说，首先要从管理层做起。“百汇没有领导，只有岗位职责不同，所谓的领导更是服务者，要起好表率作用，不是‘给我冲’而是‘跟我冲’。”其实，在百汇，职位越高越辛苦——据百汇一高管人员介绍，董事长温世朋一年要坐100多次航班，大部分时间在飞机上、高铁上、高速路上度过，不少集团事务都是在路途中抽空处理的。“抓好人才队伍建设、建立有竞争力的薪资体系和营造‘家文化’，也是百汇高质量发展的重要抓手。”温世朋严肃地说。
精心编织“重庆梦”
    作为重庆广东商会副会长，推进重庆商业地产的发展，是助推渝粤经济发展的题中之义。
重庆是全国四大直辖市之一，是长江经济带的龙头，这些年发展势头强劲，加上西部大开发战略，百汇几年前选择在重庆发展，现在看来确实是十分明智的选择。
    事实上，进军重庆商业地产，百汇集团早在2015年就吹响了“集结号”。位于重庆奉节县的“重庆亿丰三峡商都汽贸城”，就是百汇集团在重庆的“处女作”。这个项目占地面积5.5万平方米，建筑面积15万平方米，采用多首层、环形立体交通设计，项目业态涵盖汽车摩托车销售、汽车维修保养、汽车美容、二手车展销、汽车配件饰品、汽车金融保险、汽车检测中心、汽车租赁、汽车电子商务、汽车文化、摩配、仓储、物流等。该项目采用“未开业、先运营”理念，专门设立8000万元市场培育基金，2017年上半年投入使用，500多个商家进场经营，其中90多家品牌商家，助推奉节县汽贸经济再上新台阶，亦成为奉节县的标志性建筑。
    位于重庆涪陵区的“中国·涪陵渝东国际商贸城”也是百汇营销代理板块业务之一，其占地200亩、建筑面积25万平方米、总投资约15亿元，由义乌小商品城、国盛·时代天街、大型超市、星级酒店及五金机电博览中心五大板块组成，是集休闲、娱乐、购物、餐饮、产品交易、批发零售、电子商务、物流配送等功能于一体的大型商贸综合体。目前该项目正在建设中。
    “重庆将是我们集团业务拓展的重点，我们将为重庆商业地产倾情奉献。”温世朋语气坚定地说。