深圳新楼盘六成将建保障房

    深圳住房体制将迎来“二次改革”。今天，深圳市人民政府制订的《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》（以下简称《意见》）面世，立即引起业界广泛关注。据悉，此次房改中的创新举措尤为令人期待。今后深圳新建的楼盘或六成是保障房，而商品房只占供应的40%。
    记者从该《意见》中获悉，深圳将针对不同收入水平的居民和专业人才等各类群体，着力构建多层次、差异化、全覆盖的住房供应与保障体系，并计划将住房分为市场商品住房、政策性支持住房、公共租赁住房三大类。即市场商品住房占住房供应的40％左右，政策性支持住房占住房供应的40％左右，公共租赁住房占住房供应的20％左右。
    据悉，到2035年，深圳将筹集建设各类住房170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。
    在《意见》中明确表示，为让有能力的市民通过市场商品房来解决住房需求，深圳将继续严格实施房地产市场调控政策。据悉，在政策性支持住房的40％中，人才住房和安居型商品房分别占20％。这里的人才住房重点面向符合条件的各类人才，住房可租可售，建筑面积以小于90平方米为主，租售价为市场价的60％左右；而安居型商品房重点面向符合收入财产限额标准等条件的本市户籍居民供应，可租可售、以售为主，建筑面积以小于70平方米为主，租售价为市场价的50％左右。
    此外，公共租赁住房方面，深圳重点面向符合条件的户籍中低收入居民、为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体供应，建筑面积以30－60平方米为主，租金为市场价的30％左右，特困人员及低保、低保边缘家庭租金为公共租赁住房租金的10％。值得一提的是，此次将进一步扩大保障覆盖面，将公交司机、地铁司机、环卫工人等为社会提供基本公共服务的从业人员和先进制造业蓝领产业工人等群体纳入公共租赁住房保障范围。