3月上海二手房成交回升价格止跌

    据近日发布的上海二手房指数月度报告显示，2018年3月，上海二手房指数为3975点，比2月下降2点，环比下降0.11%，降幅缩小0.05个百分点；连续4个月下降，但跌幅连续2个月收窄。3月二手房指数同比下降0.16%。
    3月，上海二手住宅成交套数为17370余套，环比上升141.53%，同比下降7.06%；以成交面积计，环比上升137.19%，同比下降6.63%。春节后一个月成交量环比明显上升是市场惯例，但今年3月成交量为六年来同期最低。上海二手房指数办公室认为，作为传统销售旺季的“金三”，今年成色仍显不足，甚至不及正常年份月均2万套的水平。市场特征表现为：3月二手住宅整体价格跌幅进一步收窄；从成交均价看,所监测的七个面积段房源均价四涨三跌；刚需成交依然为主流，300万元以内房源成交占比62.27%、300-500万元房源占比24.68%、500万元以上房源占比13.05%。
    据观察，两会后，至少15个省份和城市出台了房地产相关调控政策，上海调控政策已取得明显效果，再度加码的可能性不大。