热点城市土地市场“冷淡”

    【本报福州讯】随着楼市调控效果逐渐显现，曾经一度火爆的热点城市土地市场不断降温。日前，福州2017年第七次土地拍卖成功出让5幅市区地块,面积147.84亩，拍卖起始价37.87亿元，最终成交价款47.34亿元，整个土拍过程平静冷淡。
    其他热点城市土地市场降温信号也在逐渐增强。10月26日，南京公开拍卖8幅地块，分布于浦口、九龙湖、方山、燕子矶等区域，8块地的楼面地价都没有超过2万元/平方米；10月31日，南京再出让4幅地块，分别位于秦淮区、江宁区，其中3幅为住宅用地，宅地均没有触及最高限价；12月1日，厦门采用“限地价、竞配建”的方式，公开出让集美区2幅商住地块，最终两幅地块均未达到最高限价而成交。
    多位业内人士认为，从近期的土地拍卖市场看，全国土地市场的交易规模仍在，但热度减少。多地土地拍卖普遍出现溢价率下降、竞价次数减少、难以突破最高限价的情况。