贵州浙商星景：做一流文化城市开发企业

    贵州浙商星景城市开发有限公司是由贵州省浙江总商会与上海欣扬投资控股集团有限公司控股合资的综合性城市开发有限公司。浙商星景整合了贵州浙江商会和上海欣扬集团的优势和资源，业务涉及文化旅游、资产管理及运营、基础设施建设、酒店投资管理、影视制作、文创产品开发、房地产开发建设。贵州浙商星景以整合文化行业资源为手段，以实现文化与金融对接，文化与科技融合，文化与旅游、地产联动为目标，把资源优势有效结合起来，力争用3-5年的时间，打造具有一定规模、在国内外具有广泛影响的一流文化城市开发企业。
    作为一家新兴的城市开发公司，贵州浙商星景具备较强的投融资能力，旗下具有优秀的文创产业规划设计团队、投融资人员和管理人员。贵州浙商星景凭借专业的团队优势和灵活高效的项目运营能力，秉承专业的品质和认真的态度，投身贵州文化旅游产业建设开发，打造贵州旅游产业生态、环保、文化大格局。
    贵州省浙江总商会于2003年5月8日正式成立。目前总商会会员单位800多家。浙商在贵州的主要投向有商贸及矿产、轻纺、建材、房地产、建筑、化工、水电、石油、宾馆、种养殖业30多种产业。年销售额达550多亿元，年上交税收达40多亿元，安排就业人员达20多万人，为发展贵州经济做出了积极的贡献。
    贵州浙商星景城市开发有限公司开发的项目有：贵安新区东盟小镇项目，总投资25亿元，建设面积31万平方米。贵安新区北斗七寨农旅综合体项目，总投资3亿多元，建设面积1万多平方米。黔西南州贞丰县土布小镇项目，占地面积1986亩，总投资9.8亿元，计划搬迁安置2062户、10388人，目前已搬迁入住758户共3839人。该项目为精准扶贫项目，以土布产业带动贫困户，真正达到搬得来、稳得住、能致富，在家门口就能就业，形成“中国土布特色旅游小镇”“中国土布交易中心”“中国手工布艺城”三位一体的绿色产业、旅游集群。
    部分案例介绍：
    滨江小马路项目：该项目为贵州省黔南布依族苗族自治州2015年重大项目工程。项目总投资约16.6亿元，道路全长13.68公里，含桥梁11座，按路基宽40米、双向6车道设计，设计时速40公里/小时，公路两边设置有独立的自行车道和人行道，沿路都有绿化景观。
    项目于2015年10月启动，经几次招标流标，最终由上海欣扬集团及中铁建十六局组成联合体，通过融资加代建模式于2015年12月签署框架协议，并于2016年3月投标成功。欣扬集团先行帮政府垫付1亿元作为项目前期费用，用于项目征拆等工作，中铁建十六局积极进场施工，截至2016年4月底，两大项目部已分别落成，项目建设公司有条不紊的推进，达到且超出之前项目施工进度。
    黄桶-幺铺物流大道工程项目：起点位于黄桶片区北侧的普定循环工业园区工业大道与南六路平交口处，终点位于幺铺片区西航大道与二环路平交口处。路线主线长21.96公里，龙宫连接线长2.1公里；道路等级为城市主干道双向6车道，设计速度60公里/小时，路基宽度60米；总投资为246206.66万元。该项目分三个标段进行施工建设，其中第一标段由贵州欣扬光华城市建设投资有限公司按投融资+建设模式开工建设，涉及到3.3公里，40米宽的普定县工业大道改建和新建6.8公里，60米宽的主线道路，同时涉及桥长36米、桥宽60米的田官中桥和桥长24米、桥宽60米的上跨桥的建设，总投资约7.5亿元，计划工期为24个月。
    该项目业主方为安顺市交通建设投资有限责任公司，由欣扬集团负责协调金融机构融入建设资金，合作施工方为浙江正和交通建设有限公司。目前已顺利完成了相关融资工作。
    惠水县米丹湿地公园旅游基础设施建设工程：项目规模及内容包含：游客接待中心建筑面积500平方米，道路长2870米，宽7米，人行道6400米，自行车道5200米，木制栈道4260米；景观防护工程1360米，共21760立方米。绿化面积67600平方米，停车场1560平方米，亲水平台5处750平方米；观光亭9座；公厕3座240平方米；供电线路4200米，供水管道5400米，排水管线5700米；环卫设施55处等。总投资30210万元，建设期限18个月。惠广大道与政府签订协议总投资3.8亿元，道路长4.5公里；米丹公园签订投资总额1.47亿元。上述两项目已完成招投标工作，业主单位均为惠水县城市建设投资发展有限公司，米丹公园合作施工方为：贵州九通市政园林建设有限公司；惠广大道合作施工方为四川省裕锦建设工程有限公司，合作模式均为融资代建。
    毕节市碧海新区至大新桥PPP道路工程：本项目起点位于观水路（电商园旁），终点止于天河古城环城东路。道路全长3250米，道路标准宽度为30米；在K0+200-K1+780段设置隧道一座（名为白虎山隧道），隧道单侧标准宽度8米，隧道单线长度约为1560米；在K2+600-K2+860段与环北高速匝道互通。在K3+166.329处与现状天河古城东环线平交。设计时速40千米/小时，双向4车道，两板块形式。碧海新区至大新桥道路工程是碧海新区路网建设中的重要道路，项目是连接毕节市老城区、碧海新区、天河古城的交通要道，是缓解毕节市老城区交通堵塞的重要通道。
    该项目建成后，由老城区通过该道路至天河古城，时间可由原来的一小时缩短至10分钟，不仅大大的缩短了车程，减少交通堵塞，同时还将天河古城、碧海新区与老城区三个经济区连成一个整体，促进整个地区的经济发展。
    浙商星景公司正在投资建设中的项目还包括江口县太平镇快场村旅游综合体开发建设项目，项目投资规模：约5亿元。集乡村民宿旅游、特色产业，旅游产品开发于一体的“旅游+产业”发展机制。形成快场村旅游资源的开发、旅游产品多元化、产业链条延伸的发展方向，从而更好地带动当地贫困户脱贫、一般户致富。
    盘州市大洞竹海景区建设，围绕景区精品民宿和酒店及配套设施、竹博园、主题乐园、大洞景区及其他相关项目的投资建设开发。项目投资规模约5亿元，包括盘州市大洞竹海景区精品民宿开发建设项目；盘州市大洞竹海景区竹博园规划设计项目；盘州市大洞竹海景区主题乐园开发建设项目；盘州市大洞竹海景区网球场开发建设项目；盘州市大洞竹海景区竹园溪酒店改造项目；盘州市大洞竹海景区古法造纸体验馆及精品茶室规划建设项目。
    松桃旅游项目：中国正大生态养生健康产业园装修装饰及委托运营项目，项目位于松桃县正大乡，占地面积616904.47平方米，包括会议室1栋（3号会议中心<芳茗堂>）、两栋综合楼（1号综合楼<静心斋>、2号综合楼<雅鸣轩>）、贵宾楼3栋（贵宾楼A、B、C）；接待中心1栋、后勤管理用房1栋和室外景观及配套基础设施，并配套人工湖引水工程，总建筑面积70636.64平方米。
    松桃响水洞人居环境综合治理工程，包括：人居环境综合治理工程中的街区道路、管网、立面改造、游客服务中心等基础配套设施；投资建设及运营民宿酒店集群。
    松桃县苗王城景区整体运营开发项目。布依族三岔河多彩忆境酒店
    忆境酒店位于贵州省黔西南布依族苗族自治州贞丰县三岔河景区的西南面，融于纳孔民族村寨中，与当地原生态民族自然村落隔湖相望。
    酒店以保留完好的原生态，还原最真实的布依民俗古村（舍）为主题。坚持“生态+产业+扶贫”相互联动、“山、水、景”融合，集旅游、景观、休闲、娱乐、民族、文化等为一体。
    酒店总占地面积180亩，共分三期工程完成建设。建设内容包括禅院、沉香舍精品客房、文创苑、文昌阁。是“原汁原味”的旅游扶贫项目。贞丰县土布小镇贞丰县土布文化发展有限公司为带动土布小镇移民搬迁点及周边乡镇的脱贫致富，在贞丰范围内设立共建土布工匠坊分别有：岩鱼土布工匠坊、林用村土布工匠坊、土布小镇工匠坊、白层坝桥村土布工匠坊、鲁贡镇农特产电商馆土布工匠坊（新型改良型织布机正在生产中）、忆境酒店手工织布展示中心。即将合作的有：鲁容乡土布工匠坊。已经投入生产的有：岩鱼土布工匠坊、林用村土布工匠坊、土布小镇工匠坊。
    公司与广州市纺织学院等高校共同设立针对手工传统土布纺织技术、工艺的改良，织布机改良，以适应现代市场对于传统土布的需求。同时针对土布加工产品，研发了一系列的产品并对其生产工艺进行培训。公司根据市场需要，结合土布小镇特色，精选面料小样，统一购买指定纱线，统一培训，织造统一土布面料。多彩纳孔民宿
    多彩纳孔民宿项目在美丽乡村建设及城镇化建设的大背景下，贵州浙江总商会结合商会优势及资源，创建浙商联合帮扶模式，既投入开发建设，又投入运营管理，同时培育扶贫产业，融合地方产业及业态，切实改善民生，提高村民收入，促进地方发展。
    在开发建设中，以保护当地文化、民俗、建筑、环境为基础，进行契合当地文化、建筑形态及业态发展的视觉化、功能化改造；通过钢结构加固改造，满足项目后续经营的同时，提高房屋安全性。同时，注重改善村民居住环境，对无条件搬迁的村民，仅部分租用其原有住房，保留其居住空间。同时为其进行装修改造，增加现代卫生系统，提升村民生活舒适性、便捷性。
    在运营管理中，注重与村民的互动及合作，将项目的发展与村民的自身发展，紧密结合，利益共享。通过租赁村民的房屋，增加村民的财产性收入；通过项目周边村民店铺、农家乐、土特产的融入及合作经营，增加村民的经营性收入；通过聘用村民参与项目运营，增加村民的劳动性收入。在增加就业的同时，将年轻劳动力留在地方，解决留守儿童及空巢老人等民生问题；结合村民培训计划，综合提升村民素质、服务理念及技能。
    最终，通过项目的运营，建立融合发展的生态圈。以村民培育平台、产业对接平台、整合营销/服务平台为基础，将区域内的资源、服务、产品进行产业化整合，品牌化包装，网络化运营，带动区域的整体发展。（管弦）