深圳租房市场规模超千亿

    日前，在九部委发文要求大中城市加快发展住房租赁市场，深圳在内的12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。据悉，深圳的租房市场规模，已经超过1000亿元以上。
    而改革开放走在最前面的深圳，除了政府资源外，作为另一个主要力量，民间资本的参与与日俱增，已渗透到房屋租赁领域。深圳将率先引领试点城市创新改革引关注。
    记者了解到，目前深圳房屋租赁市场形成多头并举格局，民间力量搭建的长租公寓已达10万间，政府的安居人才工程也在加大建设力度。业内人士表示，“租售并举”将成为楼市调控长效机制的一部分。
    事实上，每年都有大批大学毕业生来深圳工作，安心居住成为首要问题。目前，深圳推出人才安居计划，以此解决来深人才的居住问题，比如已成功运作的“青年驿站”项目以及“青年房卡计划”，按照该计划，到2018年底推出2万套房源。但是面对庞大的需求人群，这些房源显然是“僧多粥少”。
    统计数据显示，深圳有高达78.2%的年轻人处于租房状态，粗略估算，深圳的租房市场规模在1000亿元以上。
    据悉，目前深圳长租公寓的数量约为10万间。深圳市房地产研究中心主任王锋建议，首先是要对现有的租赁市场加大治理，包括城中村改造，改善城中村的环境等，以此提供安全舒适的租赁房源；其次是培育和发展租赁市场规模，支持租赁企业，推动深圳租赁市场走向规模化经营；第三，借此契机，可加大人才安居房的建设力度，从而更好地吸引人才，留住更多的人才；第四，目前，深圳新建商品住宅的空间越来越少，此次若干措施鼓励发展租赁市场，其目的就是要人们改变传统的观念，由专注于买转移到租上来，这对正处在转型期的房地产开发企业来说也是一个引导，房地产企业未来可以大力发展租赁业务；第五，此次若干措施也将会对金融资本产生引导，吸引更多的资本关注租赁市场。