深圳新房成交价环比“八连降”

    深圳房价已连续8个月环比下跌，已引起市场各方高度关注。
    据了解，今年以来，深圳房地产投资增速放缓，其中受市场供需下滑影响，商品住宅开发投资同比下降14.5%，为2009年以来的首次下降。自“深八条”实施以来，深圳房价连续8个月环比下跌，均价已到5.5万元/平方米左右。
    记者从深圳市规划国土委刚公布的5月楼市成交数据中获悉，5月深圳全市新房成交2313套，环比上涨17%；成交均价54512元/平方米，环比下跌0.2%。事实上，自去年10月份公布房地产调控“深八条”以来，深圳房价已经连续8个月保持在5.5万元/平方米左右，并实现月度成交均价环比“八连降”。
    事实上，5月深圳新房成交已呈现“高开低走”的趋势。第一周成交量突破1000套，取得“开门红”，第二周成交量下滑至444套，后两周成交量依旧低迷。业内人士分析，造成这种“高开低走”局面的主要原因有两个，一方面是4月份的成交量小幅回暖释放了部分刚需，另一方面，深圳各大银行首套房利率优惠正在不断取消，购房者买房压力增大，市场进入观望。
    深圳市房地产研究中心主任王锋认为，目前楼市仍处于去年10月4日楼市新政后低位徘徊的局面，随着“深八条”的继续贯彻落实，叠加房贷政策的紧缩、利率上涨等影响，深圳的房价再度出现大波反弹的可能性很小。今后，随着“深八条”调控政策的继续贯彻落实，随着本市房贷政策的紧缩、利率上升，刚性需求仍将持续入市，楼市价格在调控政策作用下也将保持稳定。