海南省19家房地产企业和中介机构被“约谈”

    海南省住房和城乡建设厅近日召集42家房地产开发企业和28家中介机构召开座谈会，会后对19家涉嫌违法违规行为的企业相关负责人进行了“约谈“。
    座谈会上，海南省住房和城乡建设厅要求所有房地产开发企业与中介机构要学习好相关法律法规，坚决不触碰9种不正当经营行为和10种违规行为。对于违法违规的企业，将视情节轻重，采取书面警示、约谈企业主要负责人、公开通报企业不正当经营行为、列入严重违法失信房地产开发企业名单、在资质审查中重点审核等措施。
    近日，该厅发布了《海南省住房和城乡建设厅关于2016年全省房地产市场和中介市场整治情况的通报》。据“通报”透露，2016年，海南省组织开展了房地产市场和中介市场专项整治以及商品房销售明码标价专项检查。在市县自查的基础上，海南省住房和城乡建设厅联合省级相关部门赴市县开展了督查。全省共出动执法人员约500人次，约谈、整改、改正房地产及相关企业105家，行政处罚案件25宗，罚款约24万元。
    在房地产市场整治方面，三亚市排查出41家企业超越资质开发，14个项目延迟交房，7个项目未批先售，4个项目未及时备案，7家房地产开发企业欠税，2家中介服务机构宣传不规范等多方面问题，并逐一下达了整改通知，责令企业进行整改。
    在中介市场整治方面，海口市通报了2家未及时备案且不配合整治的中介机构。
    尽管如此，但据“通报”透露，问题仍然存在。一是部分市县房地产市场监管制度有待进一步完善。二是部分市县房地产市场整治力度有待进一步加强，整治工作存在“走过场”现象。三是虚假宣传、违法广告、未明码标价、违规销售等违法违规问题较为突出。四是中介机构不按要求备案现象较为普遍。另外，中介机构不依法和不诚信经营，扰乱市场秩序，侵害消费者利益的行为也时有发生。
    针对以上现象，海南省住房和城乡建设厅表示，下一步该厅将加大督查监管力度，联合相关部门继续开展整治，并重点督办、曝光一批存在违法违规行为典型案例。
    一是继续深入开展房地产市场专项整治。加大对虚假宣传、违法广告、捂盘惜售、哄抬房价、不明码标价、违规销售、一房多卖、“黑中介”等违法违规行为的查处力度。
    二是加快完善房地产市场监管体系。加快建立房地产市场诚信体系和中介监管服务平台，构建完整的市场监管体系。
    三是全面落实中介市场监管制度。各市县要严格落实房屋信息核验、明码标价、合同网签等制度，确保房源真实可交易，交易价格公开透明，交易资金安全有保障，并不断强化行业监管能力和手段。
    四是着力构建部门联动工作机制。各市县房管部门要加强与工商、物价、税务、银监等部门的沟通合作，建立房地产市场信息共享、情况互通、联动查处、齐抓共管的工作机制。
    为强化整治效果，该厅将对整治力度不够、零处罚、零整改、整治“走过场”的市县进行约谈问责，还将陆续公布已备案的中介机构及从业人员名单。对未按规定备案的中介机构销售商品房以及房地产开发企业委托未备案的中介机构代理销售商品房的，将暂停网签备案。